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    你好，我于六月份通过中介公司于买主签订了房屋买卖合同，并支付定金5000元，由于我是贷款买房，因此还需向银行结剩余贷款，合同中约定还行行贷款时买方将首期款支付给我，与银行约定的日子后天就到了，但现在买主表示不愿意购买了，要毁约，按合同签订买主应赔偿房产总价的百分之五，合理二万多，但现在买方表示不愿意支付违约金。请问:我现在如果走法律程序应该如何走，需要向哪个法律机构提出，在走法律程序期间，我的房子可不可以再进行出售。谢谢给与指导和建议 北京市

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    提问者：wsjmdcl

    发布于2015-08-07 北京市

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房子

共10个回答
  • 困学 丨Lv 0
    你好，１、与银行约定的日子到了以后，你可以向买方发通知并将通知抄送中介公司，要求买方履行房屋买卖合同并要求买方承担违约责任；２、如果房屋买卖合同中有关于解除合同的约定，你可按约定的条件向买方发出解除买卖合同的通知来解除合同；３、在你没有解除合同之前，你不可以出售该房屋，因为对方承担了违约责任后仍然有权要求履行该合同。如果你觉得比较复杂，也可以委托律师帮你处理。
    +1 2015-08-07 举报
  • dillyshary 丨Lv 1
    可以进行出售。
    +1 2015-08-07 举报
  • 情心相约 丨Lv 0
    若是有证据证实买房人明确表示不愿履行合同主要义务，你也同意解除的情况下，你可以将房屋另售；若是在对方表示不愿履行合同时，你不同意解除合同，也可向法院起诉，要求继续履行合同，并承担违约责任。建议你采第一种方案，同意解除合同，要求对方按合同约定承担赔偿责任；诉求向法院提出。
    +1 2015-08-07 举报
  • fdczhangtingting 丨Lv 4
    买方违约直接以房屋买卖合同纠纷的案由向法院起诉，要求承担违约责任。
    +1 2015-08-07 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    你好，可以直接通过协议起诉。
    +1 2015-08-07 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    你好，根据你的情况，不要去索要这个2万多的违约金，直接不退还定金，然后再出售房屋即可，否者走法律途径，这个房子是不能私自出售，需要判决之后才能进行
    +1 2015-08-07 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    你可以依据买卖合同要求买家承担违约责任，支付违约金。
    +1 2015-08-07 举报
  • wo2beijing 丨Lv 0
    您好，可以向法院起诉要求对方承担违约责任
    +1 2015-08-07 举报
  • 暮苍 丨Lv 4
    你好，你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同约定支付违约金等，以免超过时效。
    +1 2015-08-07 举报
  • 骚妹网站 丨Lv 1
    买方违约的话，之前交的定金5000可以不予退还，买方确定已经违约了，你可以继续出售。
    +1 2015-08-07 举报
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