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中介自己的《房屋买卖合同》有效吗?
7月14日在房产中介签订了居间合同和一本中介自制的《房屋买卖合同》。居间合同是三方协议，上面有我和房东的签字还有中介的章。但是那本房屋买卖合同上只有我和房东的签字。之后我不想买房东的房子了，当然是在签订正式买卖合同之前。请问这张中介提供的买卖合同上的内容有法律效用吗？比如说需要补足定金致5万，违约方需赔付总房价的20%之类的。之前我只付给了房东2万定金，其他什么都没有给。之前房东发催告函给我催首付，现在则发了通知函告诉我我已经违约（过了那个中介提供的买卖合同上的最后期限）所以2万房东他收下了，而且要追究之后的违约款14万什么的。请问他有这个权利和法律道理吗？我需要支付他所说的违约款吗？ 北京市提问者：笑梦伊涟
发布于2015-08-06 北京市
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共7个回答
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dingdanglele 丨Lv 4
由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议带了资料当面咨询。 -
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财运追月 丨Lv 4
定金和违约金卖家可以选择其一向你主张索赔，至能选择其一。 -
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新鲜出炉的美美 丨Lv 4
定金已经被罚没，但是是否需要支付其他违约金，要看房东实际损失大小。 -
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小雅CC 丨Lv 2
你好，合同有效。 -
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樱桃小麦兜 丨Lv 4
定金没收,签订的买卖合同有效,但是违约金应该得不到什么支持. -
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fineyzhang 丨Lv 4
你不需要支付违约金，定金对方有权没收。 -
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zhuren8 丨Lv 1
以实际支付的定金为准，不需要支付其他赔偿。 -
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