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    二手房买卖合同签约时由妻子签订，在执行过程中因为了执行方便将买方由妻子变更为丈夫，并签订了买方变更确认书（此确认书是由卖方委托人、妻子 、丈夫三方签订的），卖方以自己不知情为由，指出买方违约，请问买方违约吗？ 北京市

    购房合同 二手房 房产委托公证 举报

    提问者：猪猪是个猪

    发布于2015-08-04 北京市

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购房合同 二手房 房产委托公证

共12个回答
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    你好，既然已经和卖方委托人签订了买方变更确认书，那么卖方就不能以不知情为由来抗辩买方违约，买方并不违约，这是合法的。不知道具体情况是怎么样的？你可以描述得详细一点，方便给出更好的建议。
    +11 2015-08-04 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    完全不违约，卖方委托人签署的文件视为是委托人自己签署。
    +1 2015-08-04 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    按你所述情形，买方不构成违约
    +1 2015-08-04 举报
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    合同主体变更需得到卖方同意
    +1 2015-08-04 举报
  • silingsong 丨Lv 1
    你好！一般影响不大。
    +1 2015-08-04 举报
  • 九分完美 丨Lv 1
    如果卖方有授权委托人，协议是有效的。
    +1 2015-08-04 举报
  • fineyzhang 丨Lv 4
    买方行为不属于违约
    +1 2015-08-04 举报
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    只要卖方委托人是有合法代理权的，确认书就是有效的，卖方再以自己不知情为由主张买方违约，是站不住脚的。
    +1 2015-08-04 举报
  • tsdcsxcl 丨Lv 0
    你好，买方无违约，可要求卖方承担违约责任
    +1 2015-08-04 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    不违约，可要求卖方继续履行
    +1 2015-08-04 举报
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