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共2个回答
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家有小小公主 丨Lv 0
是这样的。税钱的承担方可以协商，这就好比房价可以协商。税钱让业主出，房价肯定要高了，一般买卖合同中，税钱约定都是客户承担，业主会把税钱从房价中减去，因为客户付款方式不同，税也不一样。 -
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梨园馆主 丨Lv 3
谢邀，爪机简答一下：营业税由售方徼纳是没错，理论上没错。但二手房交易很多地方都有潜规则，卖方报价很多时候代表的是税后净收入价，也就是说不论如何规定，有何费税，反正我就是要到手这些钱。100万报价就是要到手100万。你要问我为什么？我也说不清，反正就这样，算是约定俗成吧。而所有的费税乃至中介佣金大多全部由买方承担。有些为了降低各种费税，甚至不惜签假合同，由此也诱发了很多交易骗局。总之，二手房交易面上很规范，实际上背后比较乱。至于以控制房价减少投机为理由而征收的各种费税，明着是打击卖方，市场上实际交易下来反而大幅抬高买方成本，羊毛最终出在羊身上，谁叫你在交易链最底端呢！所以好多针对房地产的调控政策，都只能呵呵了这些不合理会改变吗？答案是会，但近期不会。建议你多问几家本地中介，看看你那里是不是都这样交易，是的话倒不一定完全算中介欺诈，交易潜规则或者说交易习惯而已。 -
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