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  • 房地产公司没收押金如何入账,是否缴纳营业税?

    买房签订住房买卖合同时与开发商签订了一个保证书，并支付了3000元的保证金，关于必须在一个月内办理结束房贷银行放款，则开发商会将这3000块退还，如果银行没有在一个月内放款，则没收这笔钱。因为办理贷款进度较慢，一个月之内并没有按时结束，开发商没收了这3000块钱，我现在的问题是，针对这笔收入房地产开发企业是否应该将之前开给我的收据换成正式发票，因为房屋买卖的首付发票已经开据过，如果要开票的话这笔钱以何种名义开出，还有就是房企是否应该针对这笔收入作为之前所售房屋的价外费用缴纳营业税。还是作为没收的押金作营业外收入不缴纳营业税，也不需要开出发票。只是开一个收据了事。 北京市

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    提问者：夫甲夫甲

    发布于2015-07-13 北京市

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首付

共3个回答
  • nihaoma6 丨Lv 2
    税务上，房企应开具营业税发票，税目是销售不动产。会计上，应计入营业外收入。另外，因为营业税条例规定销售不动产的纳税义务发生时间为收讫款项当天，所以买房的发票在实际操作上是允许“一房多票”的。反正房企收一笔买房的钱就必须开一次发票，最后的价格和面积以房管备案确权为准，多冲少补。
    +1 2015-07-13 举报
  • sdhfio 丨Lv 2
    1.必须给你正规发票，否则违法。2.收取合同违约的押金，视同收入，必须纳税。
    +1 2015-07-13 举报
  • 家有小小公主 丨Lv 0
    这是价外费用，要交营业税他们开不出发票，因为这不是房企的营业范围，可以开收据，但要是经国家认证的。
    +1 2015-07-13 举报
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