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继承来的房产再次出售时如何缴税?
2004年的商品房，2009年继承遗产，房本改成继承人的名字，房本上的价格是50万。现在继承人想要卖房，能够卖100万。需要交哪些税费？1、据说继承的房产再次出售要交20%的个人所得税。这个税费可以按照50万的20%来交吗？这个税费会因为继承的时间减免吗？比如说六年以后就不用再交继承税了？2、房本改名不到一年，但是原先购房已满5年，还需要交营业税吗？3、这个房子出售的时候要交契税嘛？是1%还是1.5%？4、如果购房者需要贷款，买卖合同上的房价能写原先房本上的价格吗？也就是阴阳合同还能做吗？3、这个房子买卖的时候 北京市提问者：雪域驿站
发布于2015-07-05 北京市
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共4个回答
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zdz8904 丨Lv 1
现在的政策是5年内缴差额的20%（当时的过户价和现在房管局的备案价差额），或全额8.6%，房本满5年家庭唯一住房就没有税了，不是唯一住房有个税3%. -
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大连丽人 丨Lv 0
这要看你是夫妻间继承还是其他的继承收费标准不一样的 -
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loveplusamour 丨Lv 4
严格来说税费是差额的20%，但是也可以做8.6%的税费（不过要找人）。 -
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LIUZM 丨Lv 4
税费是走的差额的20%，税很高，按照现在的房本日期来算，契税是按照你房本面积来说的啊，90平米以下的是1,90-140的是1.5,现在交税的价格在房管局有评估值的。并不是按照你的交易价来说的 -
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