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  • 我想咨询下,2手房买卖违约的情形,想认定究竟是谁违约

    2015年6.15号，我与卖家通过中介签订2手房买卖合同，约定6.28号首期资金监管，由于我的原因资金没到位，6.28号前没有资金监管，6.30号卖家发函件说解除合同。由于合同有规定违约责任，买卖双方任何一方未按约定期限履行义务的，另一方有权要求违约方以成交价未基数每日万分之四支付违约金，如履行义务超15天的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付成交价百分之20的违约金或定金罚则，我想知道现在谁违约？我如果起诉卖家一般怎么判？ 北京市

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    提问者：出水^_^芙蓉

    发布于2015-07-01 北京市

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共11个回答
  • 月牙廊 丨Lv 3
    你好，这要视合同对双方的权利和义务是怎么约定而定，如有需要请电话咨询。
    +1 2015-07-01 举报
  • 莫思颜 丨Lv 4
    建议委托律师协助处理，详询可来电
    +1 2015-07-01 举报
  • 模拟市民 丨Lv 1
    你迟延进行资金监管的行为应该属于瑕疵履行，不能算根本违约。业主在未满15天的情况下就发函解除合同，那么这件事是业主构成根本违约，因为他还没达到解除合同的条件。所以，你还是可以起诉业主要求对方赔偿的。希望我的回答可以帮助您！
    +1 2015-07-01 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    如果确实是没有做资金监管的话，那就是你违约，我这边正在代理的就有二手房买卖合同纠纷的
    +1 2015-07-01 举报
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    现在还无权解除合同，但是你要尽快做资金监管。
    +1 2015-07-01 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    你好：很明显是卖家根本性违约。可以选择使用对你方更有利的20%赔偿+返还定金。我们有大量类似成功案例，欢迎咨询洽谈。
    +1 2015-07-01 举报
  • steamy 丨Lv 4
    委托律师介入处理。
    +1 2015-07-01 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    要求卖家承担违约责任，建议来电咨询或当面咨询更好
    +1 2015-07-01 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    没有超过15天， 卖家不能解除合同， 建议你尽快委托律师处理
    +1 2015-07-01 举报
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    可来电咨询，明天才6月30日
    +1 2015-07-01 举报
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