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共2个回答
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666wksn 丨Lv 3
目前市场二手房交易一般以国土局评估价过户，营业税数额是国土局评估价的5.6%。2015年4月3日后，自房产证登记之日起，普通住宅满两年免征营业税，豪宅满两年征收差额（现在国土局的评估总价减去房产证上的原价，负数即为没有差额）营业税。所有房产，不满两年征收全额营业税。注：普通住宅是指房产证面积小于144平米（指单证，双证即是两套房，拆开来算），或国土局评估价少于390万。豪宅是指房产证面积大于等于144平米，或者国土局评估价大于等于390万，或小区容积率小于1.0（容积率：建筑面积除以占地面积）。 -
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ljundong 丨Lv 4
营业税=（国土局评估价房产证面积）5.6%《不满2年的要收，满2年可免》注意：豪宅满2年要收差额营业税=（现国土局总价原房产证登记总价）5.6% -
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