你好，我2011年4月购买一套营业房（期房），甲方刚开始建，在未取得预售证的情况下按面积50.8平米，单价8200元/平米，收取我一半房款20万元，没有签订合同，只给开据了收据一张（标写款项为借款，现金，20万元），另开据一份承诺书，注明我所选购的房号及面积50.8平米，已经公司确认。2013年6月，工程已进入后期，预计工程9月份将交付使用，我到售房部咨询合同签订事项时，对方才告诉我，因设计变更，我所购买的营业房面积要测量为34.11平米，缩水1/3，并告诉我，如果我确认要这套房子，除按实测面积交纳剩余房款，之前按原面积所交一半房款与现面积房款一半的差额，将按银行定期利息给我补偿，其余没有任何违约赔偿。如果我对缩水后的房屋不满意，可以退房。房款已交两年，我决定仍然要房，但房产公司以没有签订合同为由，拒绝给我除那部分差额之外的任何违约补偿。请问他们如此处理这种违约现象，是否合理，我又如何维护我的权利。 北京市