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开发商延期交房,按合同退房怎么要求补偿?
本人于2011年8月交纳了20万购房定金买房，2014年3月开盘签订购房合同，开发商给予了三万元利息冲抵房款，本人又再交纳了3万多元购房款，余下部份按揭，今年5月31日交房期限已过，开发商交不了房，购房合同中约定“延期交房则退还我已交纳的房款，并按合同法规定赔偿一定的经济损失”，本人明确要求退房，之前售楼部工作人员在电话中承诺，退房的话按已交房款3%计算违约金 之前三万元冲抵房款的利息 已交房款,我已录音，可现在开发商不认帐，说退房的话只退本金，违约金赔偿从延期交房第二天开始计算，按银行同期贷款利率，那我退房的话等于除本金之外拿不到任何补偿，20多万资金将白白被开发商占用四年之久。现我已准备起诉，请问一下我应该如何主张才能拿到合理的补偿或是按开发商售楼部工作人员之前的退房承诺？ 北京市提问者：s_uer
发布于2015-06-19 北京市
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共5个回答
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loveplusamour 丨Lv 4
可以要求按照同期贷款利息计算违约金的。 -
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达芬奇0708 丨Lv 2
这样的问题建议你委托律师提供帮助， -
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梦圆传奇 丨Lv 3
合同履行不能，可以向法院要求解除合同，赔偿损失按照同期银行贷款利率的四倍计算。 -
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yunge0208 丨Lv 4
1.开发商违约，起诉要求开发商承担违约责任。如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价。 -
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xiaoweilai 丨Lv 2
你好，可以要求退房，按照合同规定返还缴纳的房款，并赔偿经济损失，可以委托律师办理。 -
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