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  • 交了首付两年,房产开发商迟迟不帮办理业务,该如何维权?

    1.2013年3月交了首付款15万，当时房子已经封顶，售楼口头承诺同年10月可交房，当时只提供了一个定金协议，售楼合同签署后她们拿在手上，现在跟她们索要购房合同不肯给，合理么？2.签了合同才让我们去查征信，因为过往信用卡有逾期，贷款不了，与其协商讲房子更换父母亲名字，开放商全程不受理，一直拖着各种借口冷处理！3.现在他们延期交房，也未帮我们办理更户或者贷款业务，只是一直要求我们拿全款，综合以上，我们该如何维权？ 北京市

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    提问者：伟德国际

    发布于2015-06-06 北京市

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共1个回答
  • ljundong 丨Lv 4
    你已经支付了15万元的首付款，因你个人原因贷不了款，故你提出将合同买受人变更你的父母是可以的，只要你提出书面申请，撤销之前的商品房买卖合同（如果已经备案的还要去房产局撤销备案），然后再让你父母与开发商签订商品房买卖合同，当然这个变更的手续时需要支付费用的，可以与开发商协商更名费用数额。如果更名后还需要继续贷款的，那前提是你父母符合贷款条件，否则更名就没有意义，开发商将不给予更名。如果更名不成，而你又不能完成一次性付款的，那么你可以提出解除合同退房，当然开发商是要你承担一定的违约责任的，按照合同的约定执行。如果你提出的更名和解除合同退房的要求均被开发商拒绝的，你可以向法院起诉要求解除合同，并退款。
    +1 2015-06-06 举报
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