房产证暂时未下来的房子如何签定买卖合同-买房

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袊袟袏丨Lv 3

你的房子没有取得房产证是不能上市交易的，何况你还有贷款，就以为着你的房子是抵押给了银行的，如果你仔细看一下你的贷款合同当中一定规定得有你是不能做二次抵押和出售的。一般市场上的这种交易其实是灰色交易，这里有几种情况，1、合同更名，房子所在楼盘的预售证没有过期，你可以找房开做合同更名，一般房开会收更名费。2、直接签买卖合同，这里要提的是如果要从法律方面使交易显得更安全一点的话，把银行的贷款还了，再签买卖合同。

+1 2015-05-26 举报
阳小bowl 丨Lv 3

未取得产权证的房产交易往往会存在很多风险，需要注意调查清楚房屋的性质、权属情况等，签定详细的合同约定违约的赔偿等条款。

+1 2015-05-26 举报
hangyuanb1 丨Lv 3

不能签订买卖合同，签了也是无效的。如果是新房，可以到开发商那里更名。

+1 2015-05-26 举报