我签了一份房屋买卖合同,付了2万定金,但是暂时不能过户而进行公证,请问有什么风险?我该怎么处理最好?-买房

共3个回答

百水丨Lv 3

最多只能付一半的房款，其它的要等到房产证办下来后才可以给的，否则就现在办房产证。

+1 2015-05-26 举报
王育林丨Lv 4

这样做是存在一些隐在的风险的：1.5年后国家的政策改变怎么办？2.如果国家增策变更为10年内都要缴纳营业税怎么办呢？3. 即使年限不增加，但是如果把营业税增加到10％怎么办呢？ 4.如果这些变化所产生的额外费用来怎么处理呢？ 5.5年后过户的时候如果房价已经涨的很高，评估的价格也要高出现在很多，原来的业主也要承担一个20％个人所得税的，这样情况怎么办呢？而且营业税是卖家出的，不是你要承担的，所以最好不要把这样的风险承担到自己的身上，如果卖家把这个钱转到你的身上，也是要仔细考虑才好。如果这样的情况的话公证的话也不能全款都交给卖家的，最多只能付一半的房款，其它的要等到房产证办下来后才可以给的，否则就现在办房产证。

+1 2015-05-25 举报
dlij_0 丨Lv 3

1)此事可能,房东钱已经付出去了,他们不会退还,再贷款。2)只要确定房子是他的,签订买卖合同,就可以了。有法律效益的。

+1 2015-05-25 举报