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房屋买卖合同,口头解除有效吗?
1 房主本身就是开中介的 2 当时签订的房屋买卖合同 3 没有交定金 4 签订合同后,买房决定不买了,和卖方电话联系,卖方同意,并提出可以帮助介绍看其他的房子,后来也看了几个其他的房子 5 合同只是当面说解除了 但是合同并没有销毁 6 过了两个月了,现在卖家中介提交法院说要求继续履行合同,否则赔偿违约金 请问我们口头解除合同有效吗?官司是否能打赢 北京市提问者：zhao15994103117
发布于2015-05-24 北京市
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共5个回答
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czhnig 丨Lv 3
双方解除合同并不是必须以书面形式，关键是现在合同没有销毁，对方不承认合同已经解除，你如何证明双方已经就解除合同达成一致。如果你无法证明双方已经口头解除合同，那么就不是是否能够口头解除的问题，而是你无法证明已经解除的问题。你无法举证只能你承担败诉的后果 -
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mianzi2 丨Lv 4
要看具体的证据情况才能确定，收据证据反驳对方的诉讼请求。 -
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辉仔乐网 丨Lv 3
原则有效需要有证据予以证实 -
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在线明智 丨Lv 4
需要证据来说明。 -
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uclg_mhcy 丨Lv 0
你好，口头合同也是合同的一种形式，是有效的，但是需要你提出足够的证据证明曾经双方达成一致解除合同的证据 -
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