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共9个回答
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199dqx 丨Lv 0
分不同的情况！视无产权证的原因不同，结果不同。无产权证的原因，是违反法律法规的规定建设的房屋，根本不可能取得产权证？还是仅以享有使用权的房屋，不可能有产权证的房屋？还是可以办理产权证，暂时没有办理或尚未办理的房屋？三种情况下的房屋买卖合同的效力是不同的。 第一种情况，违章建筑属于非法，房屋买卖合同自始无效。 第二种情况，仅有使用权的房屋，有的限制转让，这种房屋买卖合同无效。不限制转让的使用权房屋，可以转让使用权，使用权转让的合同有效。 第三种情况，是有效合同。仅仅是过户手续延后，可能增加交易风险。这种情况下，也可能采取合同权利义务转让的方式或者其他方式，降低法律风险。 -
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没毛的牙刷 丨Lv 4
不具备法律效力，必须有产权证号，和国土证号 -
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lpxw520 丨Lv 4
这样的房最好别买.怎么办都无法保证你的权益. -
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摇把2010 丨Lv 4
没有的,这样的房子不可以买卖的 -
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☆雪莲王☆红叶 丨Lv 0
一句话告诉你:无产权的房子是不能进行交易的! -
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ebahai 丨Lv 0
去开发商哪块了解下，看你们小区房子有没有网签，或者去房地局网站查询下，如果网签了，交易比较麻烦。不过也是可以变更的，就是费用会高点，没网签就相对简单点。一种合同更名，有的开发商给更名，有熟人相对比较容易，没熟人花的钱会多点，网签过的合同更名手续就麻烦点，一般网签过的开发商收的费用也高。还有就是开发商不给办理更名。不更名可以走第二种方法。二是，等房产证下来过户，没下来之前，双方提前协议过户，等证下来再去房产证办理交易。 -
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CHENANA 丨Lv 2
有没有法律效力主要看签合同当时是否是买卖双方真实意愿的达成，产权证号只不过是一个编号而已，也就是说只要是签约时买卖双方都具备民事行为能力，有没有编号结果都是一样的，都具有法律效力 -
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ip我知道 丨Lv 4
可以认定买卖合同无效,因为只有使用权 没有所有权 当然没法交易。 -
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libdc 丨Lv 0
不属于商品房的买卖交易合同，实属无效的。签个房产的转让协议，拿去公证就更好一点。 -
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