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  • 在房地产公司没预售证的情况下业主交了百分之五十的房

    在房地产公司没预售证的情况下业主交了百分之五十的房款，现在他们在业主毫不知情的情况下又将房子卖给了别人，理由是在催交尾款是时联系不上业主，就将房子强退，期间业主多次给他们留下联系方式，咨询业主现在可采取什么法律措施，房产公司犯了什么法，可要求他们进行怎样赔偿 北京市

    地产 购房 房屋预售 房产纠纷 举报

    提问者：张永5910

    发布于2015-05-23 北京市

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共11个回答
  • 网络小仔 丨Lv 0
    没有预售证销售房屋，根据商品房买卖合同司法解释，认定为无效合同，但在起诉前取得预售证的，可以认定为合同有效。但因为业主已经履行部分付款义务，因此需要根据双方履行合同的进展以及目前的房屋产权备案情况来确定，请电话与我联系。
    +1 2015-05-23 举报
  • 九九公主 丨Lv 4
    在购房合同未正式接触的情况下，开发商的行为属于一房二卖，建议在与开发商协商无果的情况下尽快诉诸法律，要求开发商依约交房并承担违约责任及相应损失。
    +1 2015-05-23 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    您好，建议及时委托律师起诉维权。
    +1 2015-05-23 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    可以进行起诉退还款项
    +1 2015-05-23 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    你好，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，你方可以解除合同，并要求双倍返还已付房款，如有疑问或需帮助，可来电咨询或面谈。
    +1 2015-05-23 举报
  • 魁中魁 丨Lv 1
    可以主张赔偿
    +1 2015-05-23 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    协商不好，可以起诉房地产公司，要求其承担违约责任。
    +1 2015-05-23 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    要求进行双 倍赔偿
    +1 2015-05-23 举报
  • ietgrg 丨Lv 4
    对于房屋买卖相关事宜按双方在合同中的约定进行处理，在合同成立并生效后，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，对于合同纠纷问题若双方协商不成，可以收集证据向法院提起诉讼。
    +1 2015-05-23 举报
  • 马凌云 丨Lv 1
    可以要求开发商承担违约责任
    +1 2015-05-23 举报
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