大家好，我是南京的一个客户。我在2013年6月份通过泰州某房产中介公司与泰州的一名客户签署了房屋买卖合同，房产总价是36.5万，合同约定是2013年9月要完成交易，否则由买方承担一切违约责任，在签订合同后买方支付了1万元定金，在7月底前买方支付了5.5万首付款，我把房屋先过户到买方名下，以便于买方申请剩余的30万银行贷款。但是由于银行贷款政策收紧和买方个人资质不够的原因，银行贷款一直申请不下来。目前买方的说法是她目前手上有10万先给我，剩余的20万分4年还我，她承担银行贷款利息。我目前想向各位律师咨询的两个问题是：1、如果我不同意买方的建议，而是按照原合同强制执行原买卖协议，是否是算买方单方面违约，并承担一切违约责任，如果走法律流程大概需要我这边做什么，以及能否有泰州当地的律师帮我做代理律师；2、如果我同意买方的建议，这样的做法存在哪些风险，在补充合同中应该注明哪些条款。我个人还是倾向于直接走法律流程，终止买卖合同，并将房产收回，但苦于我本人在南京，在泰州操作此事不方便，急需在泰州找一名代理律师，盼回复，非常感谢！ 北京市