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  • 房屋买卖合同签订后,买家违约,中介不返还房产证怎么办?

    我有一套房屋与买家，中介签订了三方合同。房屋总价88万，买家支付了1.5万元的金给卖方，两个月后过户交易。到期后，买家以资金不足为由拒绝交易，还想要回定金。合同明确规定，买方违约就放弃定金，另外，合同注明中介费8800元，由买方承担，本合同签订后当场支付。但在违约条款里，又说若单方违约，中介方的经济损失由违约金中抽取一半，另一半归守约方。现在，中介要求卖方支付定金一半7500元，才肯归还房产证。请问，按照合同，买方已经支付中介费，中介就不存在经济损失，凭什么要定金一半？以此理由扣押房产证合理吗？我能不能补办房产证？ 北京市

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    提问者：老尼姑2011

    发布于2015-05-18 北京市

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共3个回答
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    中介的合同约定的违约损失从定金中扣除是合法的，因为即使有违约损失也应有违约方承担，不能将守约方应得的定金扣除。
    +1 2015-05-18 举报
  • 乔治亚 丨Lv 3
    你好，中介的说法是不合理的。你们之间的法律关系是居间合同和买卖合同的综合，中介的损失已经由三方之间关于违约金的约定得到了补偿，没有理由再向卖房索取一半的定金。定金是买方向卖方给付的，若买方违约，定金是不予返还的。
    +1 2015-05-18 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    不合理，可到房产局投诉中介
    +1 2015-05-18 举报
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