涉外人士在京购房由于政策法规改变,买房人不再具备购房条件,合同已签(非网签)如何办理过户?-买房

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lpxw520 丨Lv 4

按照物权法的规定，法院的判决具有设立物权的效力，只要法院判决房屋归属您所有了，则房屋就是您的了。对于办理过户一事，申请了强制执行的，则房管局配合过户就可以了。

+11 2015-05-17 举报
蓝粉之约丨Lv 2

法律的一个基本原则就是法不溯及既往。您朋友按照09年的政策购买房屋的权利受法律保护。现法院已经判决，对方不执行的，可以申请人民法院强制执行。谢谢您的解答我的还要向您请教下，我们可以不必持有工作签证满一年的条件也可以办理过户是么？回答按照物权法的规定，法院的判决具有设立物权的效力，只要法院判决房屋归属您所有了，则房屋就是您的了。对于办理过户一事，申请了强制执行的，则房管局配合过户就可以了。我也是这么理解的，并且今天我们拿着法院判决书去了过户大厅咨询，可是房管局的人说还是需要那个条件（工作或学习签证满一年），我们该怎么办啊？因为这个案子太特殊了，所以我也怀疑他们给我的解释。 0<

+1 2015-05-17 举报