之前我们签了一份定定金协议，是这样的，买房的说你交了10万，可优惠2万，我交了10万，优惠了2万。协议上说一个星期你不同意，可以全额退款，过了一个星期就不退了，这房子当时还在建。过了一段时间，买房的说让我回来交首付款，首付款15万，总房款优惠了2万，我交了15万，答应今年五月交房，但现在还没好。当时签协议是买房协议，就差按揭协议没签，去年年底买房，他打电话给我说让我回去前签按揭协议，我说好，可是由于工作原因，就没回去，那是时候也有点不想要房子。他没给我期限老是在忽悠我，房子明年好，几月好，可是一推再推。房子是2011年10月买的房是让老爸签的协议，2011年11月份我没办法回去签了正是协议，2012年5月贷款协议下来，给我打电话让我回去签，我没签，就打了一次电话，期间8月份有打了一次电话，我说房子好了没有，他说要到今年五月，怎么有是五月，怎么是是一推在推。之后就没再打电话催我签协议。我现在就想退房，不知道怎么办。 中间我找了熟人在中间说退房，中间人也不知道怎么搞的，房子说他在管着事，是经过他手的，可以帮我解决这事，到现在房子的钱还没退出来，2013年过年的时候，熟人说房子房款快了，到现在催他。他说我在催一下，也不知道怎么回事。想咨询一下法律程序。谢谢 北京市