二手房价格和评估价格相同吗?-买房

共2个回答

抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4

不同,房价二手房价格单有一套房屋评估办法，根据房子的房龄，结构，建筑年代，楼层，朝向，装修，周边配套设施以及折旧等等，来出具评估价，所以比实际成交价要低。贷款才需要做评估，评估报告交给银行后，银行按照此价格的百分比予以批贷，银行就是为了降低它的风险。原则上，银行不会按照市场价予以批贷，如果一旦借款人断供，等于银行花市场价买了一套房，这是不可能的。所以评估价要低于市场价，银行再按评估价的50-70%放贷。评估公司是银行认可的，且必须经过的一道门槛。现在银行一般不直接针对借款人承接业务。评估是在签完合同后开始的。银行只有见到评估报告才会做审核、批贷的工作。

+11 2015-05-16 举报
tonnydu2010 丨Lv 8

大致一样的，

+10 2016-03-24 举报