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房屋预售 购房税费 房产 房产证 契税

共1个回答
  • goilly 丨Lv 4
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。很显然，契税不能按照预售合同，也不能按照房产证时间，预售合同不是权属转移的确认标志，只有开发商商品房完工并开具销售不动产统一发票才能证明该房产你已经拥有所有权，而办理房产证的前提是缴纳完契税，凭契税完税凭证方可办理所有权登记，因此确切的说是商品房完工并取得销售不动产统一发票，契税的纳税义务方才实现。0
    +10 2015-05-16 举报
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