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  • 首套房是期房,公积金贷款,已签合同,房管局已备案未交房,现准备购入第二套房(二手房),税费怎么算

    请问一下，我们先买的那套房子交房、办房本、交税费的时候，已签合同如题：因为我们贷款的房已经备案，公积金贷款？首套，按二套收税。楼主首套房是期房。现在岳母买二手房，想直接过户到我妻子名下？这套二手房过户后：后买的这套二手房子的税费是按首套房收，还是二套房，等我们新房交房的时候也算二套房收税，是按首套房计算还是二套房，就算是首套房、二套都需要交什么税费，我们办二手房过户的时候就算是二套了，百分比各是多少？会不会出现这种情况？求专业高手精答必加分，房管局已备案，但是未交房，是我们夫妻二人婚后买的 北京市

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    提问者：yanglan_12

    发布于2015-05-13 北京市

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共1个回答
  • 奈奈生 丨Lv 2
    你这个问题比较复杂，关键在于系统能否查到你之前的期房状态!1、如果能查到，你现在要买的这套房就属于二套房，契税按照3%缴纳2、如不能查到，你现在买的这套房子面积在90平以下，按照1%缴纳；面积在90-144之间，按照1.5%缴纳；面积超过144平，按照3%缴纳3无论现在是否查到你的期房，在你期房办理房产证时，肯定属于二套房，契税按照3%缴纳
    +10 2015-05-14 举报
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