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  • 无房产证二手房交易问题

    律师同志，我现在需要购买一套2手房，通过中介进行购买，因为房子是去年才建成的，现在无房产证，土地证，小区里面其他住户的房产证也在陆续下来，本房的产权证具体时间没有 明确，只能大概说是今年。由于没有房产证，我们的交易约定是首先支付房屋总价款的60%，剩余40%尾款等待房产证下来，支付房东并办理过户，请问这种交易风险大不大，我最担心的是如果房东有 债务问题，在房产证没更名前，不管双方签什么协议与合同，如产生纠纷，房东的债权方是否任然可以追索该房为债权。如果遇到这种问题改如何规避风险。谢谢 北京市

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    提问者：水晶蓝zt

    发布于2015-05-05 北京市

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共7个回答
  • ffff5206 丨Lv 0
    少交款，及时入住
    +1 2015-05-05 举报
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    你好，可以要回，建议少交钱。
    +1 2015-05-05 举报
  • gskxlmjwkwk 丨Lv 2
    你好，建议降低首付的金额。虽然以后对方违约可以在法律上你可以拿回该首付，但是实际执行的时候也会遇到困难。关于该房产的抵押情况，你可以去房管局查询。
    +1 2015-05-05 举报
  • gracie.l 丨Lv 0
    建议及时去房管局了解这套房屋是不是存在抵押的情况，最好委托律师为您处理。
    +1 2015-05-05 举报
  • xue59927 丨Lv 0
    您好，无房产证的房屋买卖存在房屋被一房二卖及因债务原因被查封的风险。而此种风险作为买受人控制不了。因此，建议谨慎。
    +1 2015-05-05 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    您好，要考虑税率问题。另外，还要了解土地的性质。
    +1 2015-05-05 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    这是可以要回来的
    +1 2015-05-05 举报
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