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  • 物业公司逼迫业主承认偷电不成,随后以欠物业费为名,在业主门上贴封条封办公室!

    我租赁的某产业园办公室,2013年7月份因我公司经营不善倒闭后,近500平的办公室,就一直空着,直到2014年5月份起才有三两个人在办公室办公。    上个月突然接到物业通知说我们办公室存在偷电行为,要我到物业去解决。 次日到物业办公室后,其工程部经理说我们办公面积大,交电费数少,不正常,让我直接承认存在偷电行为,面对强加于我的罪名,我要求证据或公正的调查,但他只强调让我承认就行,我一时气急和他争吵了几句,接着就围过来七八个保安,抓住我脖领把我推到了财务的吧台上,要动手打人,我见情况不妙只好说好话求饶,并给他们道歉,才算了事。接着工程部经理带了五六个人去查我们办公室供电线路及设备,没有发现偷电的证据,气急的带人离开。     后来第二个周的一天下午他们又来了个突然袭击检查,也没发现问题,就说了句赶紧把物业费给交了,就走了。十几分钟后,物业经理给我打电话说:明天下午四点前不把物业费交上,就直接给你们贴封条,封办公室。我问我交上物业费能不能给我充电卡供电,物业经理答复:肯定不能,物业费和电是两码事,你只有先交上物业费,才能慢慢处理你电的问题。很明显这是让我先交上物业费,他们就有了更多的筹码随意的处理了。结果第二天,办公室就被贴上了封条。并让保安看着办公楼大门,不让我们办公室的人进去。     因为我承接的一个软件项目,合同规定五一那天必须要交货,否则要承担双倍赔偿的违约责任,软件的核心代码存在被封的办公室电脑里,我多次给物业经理打电话商量,并保证物业费我五一假过后他们一上班一定交上,也不要求供电了,所有的就等他们处理等等,好话说尽,他就是不让保安放我进去,即使让保安进去只把电脑主机拿出来也不行。结果项目甲方来人要软件没能给及时供给,严重影响了甲方工作安排。现在不仅我们花了近三个月做的项目白白废掉,甲方还要追究我们的违约责任,索要赔偿!    更让人不解的是我物业费已交到2015年2月17日,到现在拖欠了二个月十几天,同在一个办公楼一个园区的其他拖欠比我时间更长的好多公司,并没有被封,而且可以正常办公,维独这样针对我们一家。 我想咨询以下几个问题: 1、物业管理公司直接给业主贴封条,并不允许进入拿任何私有物品,是否合法? 2、因物业封门,导致我们的损失,我有没有权利向物业提出赔偿要求? 3、如果我在网上发布我所遭遇的不公的事实,违不违法? 4、5月2日下午物业经理给我打电话说,只要我给他们写个:因我经营失败无力支付物业费,自愿申请退房。的申请书交给他们,他们就让我把办公室的东西拉走。他们这种做法是否合理合法?我是否有权要回所剩余的房租和押金? 5、如果他们让一步让我交上物业费继续在那里办公,但他们的所作所为,让我担心再继续留下的话,我的人身安全会受到威协,另外好多其他公司的人看到封条,问及物业人员的时候,被告知是因为我因犯法被处理了,好多认识的人给我打电话,还以为我被公安局抓了。物业这种不负责任的做法,让我再无颜面继续待下去。这种情况下我执意要走的话是否可以要剩余的房租和押金? 6、我从知道情况的第三者口中得知,他们已经找好社会上的关系,随时会对我采取措施,如果我遇到这样的情况,我应该怎么处理比较妥当? 北京市

    提问者:免费港湾

    发布于2015-05-05 北京市

共6个回答
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    物业公司无权贴封条更无权擅自进入你的办公室拿物品,建议及时报案。同时,对物业封门的行为可以进行公证取证以便提起诉讼,要求其排除妨碍、赔偿损失或者要求解除合同并赔偿损失
    +1 2015-05-05 举报
  • 新鲜出炉的美美 丨Lv 4
    物业公司的做法是违法的。
    +1 2015-05-05 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    1、不合法,物业公司没有权利2、可以,保留证据。合同等3、真实的事实不违法。虚假捏造的可能会侵权4、不合理,不要违背真实意思和真实情况签自愿申请书一类的。可以要回租金押金。协商或者起诉都可以5、这种行为已经构成对你名誉权的损害,可以要求赔礼道歉,消除影响,赔偿等6、别怕,报警。防患于未然,自己出门也要小心。   还有不明白的地方可以电话咨询或者追加。需要帮助的话愿意随时效劳。祝你早日解决此事。迎接美好明天。   望采纳    谢谢
    +1 2015-05-05 举报
  • afterseventeen 丨Lv 3
    可在物业起诉要求你支付物业费时要求物业赔偿损失,抵扣物业费。
    +1 2015-05-05 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    1、物业查封违法;2、造成损失应该赔偿;3、你如实的发布事实经过不违法,但是建议你不要发;一是不利于解决你们的纠纷,对你会更不利,他们处于强势地位啊;二是没有什么实际意义,对你的信誉影响也不好啊!你毕竟是欠物业费啊!4、他们做法,不合理不合法,你可以认为是协商,你也可以不同意,他们单方违约解除租赁合同,应该退还你的租金和押金还要承担违约责任的;5、欠了物业费到什么时候你们都应该交纳的,物业查封你的办公室违法,你可以起诉要求解除租赁合同,退还租金押金。6、如果有不法分子对你采取违法的手段和措施,你应该马上报警。
    +1 2015-05-05 举报
  • netscan 丨Lv 4
    你和物业是平等的物业合同关系不存在谁管理谁的问题,骚扰甚至侮辱诽谤你偷电,随意殴打你要及时报警,他们更无权贴封条封门只有公检法才有此权利。你也可以同时起诉物业公司要求他们停止侵害消除对你造成的名誉损害,赔礼道赔偿一定损失。如果你公司确实经营困难,也可考虑是否再租赁下去。毕竟天天会看到物业的人。慎重考虑。
    +1 2015-05-05 举报
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