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  • 独居老人出售房屋的问题

    我们买二手房的业主是个独居的老婆婆，今年89岁了，老伴已经去世，育有五名子女。中介告诉我们老婆婆的房本是在老伴去世后取得的，且房本上写了个人所有。我们签合同时老婆婆的两名女儿在场，不过没有公正啥的。我们已经与她签订了购房合同。我想请问：1. 89岁的老婆婆年龄较大了，是否还有处置个人财产的权利？2. 子女如果对老婆婆卖房的行为提出异议，是否有权终止合同或者影响我们的购房交易？3. 购房合同在没有网签之前是否属于有效合同？能够受法律保护？谢谢！ 北京市

    购房 购房合同 业主 网签 举报

    提问者：酷酷之夏

    发布于2015-04-29 北京市

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共10个回答
  • q259d 丨Lv 4
    您好，老婆婆年纪大，但是如果是完全民事行为能力人，可以出售房屋。如果老人是完全的民事行为能力人，老人的子女不得提出异议。但是首先应确定，房产中有没有老人配偶的份额。购房合同在没有签订之前，不受法律保护。
    +1 2015-04-29 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    如果老太太属于正常精神状态，有分辨自己行为的能力，她签订的合同就有效
    +11 2015-04-29 举报
  • 表派派表 丨Lv 4
    是他个人财产的，可以处置，不因年龄大受影响。但如子女主张权利申请财产保全或异议登记的，则可能影响房产交易。合同是有效合同，如卖方不能按合同履行的，要承担违约责任。
    +1 2015-04-29 举报
  • hunter_best01 丨Lv 3
    您好。房产证产权人是谁？如果是老伴的名字，该房屋可能不属于老婆婆个人财产。
    +1 2015-04-29 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    可以委托律师协助办理
    +1 2015-04-29 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    1、有权；2、会有影响；3、没有网签也属于有效合同，受法律保护。
    +1 2015-04-29 举报
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    只要是属于其个人财产，其他子女无相应份额，她就有权处分。即使其他子女提出异议，一般也不会受到影响。关键要看房子的所有权属于谁。
    +1 2015-04-29 举报
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    关键看是否存在遗产，叙述房屋取得的时间等详情分析
    +1 2015-04-29 举报
  • 马小象 丨Lv 2
    您好，如果神智清楚，具有完整民事行为能力，是有权利自行处置的。
    +1 2015-04-29 举报
  • 弱肉强食江湖 丨Lv 1
    您好，如果老太太属于正常精神状态，有分辨自己行为的能力，她签订的合同就有效，老婆婆的子女就无权提出异议，属于有效合同，受法律保护
    +1 2015-04-29 举报
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