中指·每日要闻：绿地集团以自有资金按期兑付89亿到期债券 融创+武汉城建40亿竞得宁波北仑一宗商住地

今日看点

·绿地集团以自有资金按期兑付89亿到期债券

·北京城建拟发行15亿元中期票据

·融创+武汉城建40亿竞得宁波北仑一宗商住地

·电建地产18.5亿竞得武汉东湖新区一宗宅用

·金茂+成都城投8.9亿竞得成都龙泉驿区一宗宅地

·金科服务斥550万元入股广西金科管家智慧物业

【企业动态】

【1】绿地：12月8日，绿地集团以自有资金约89亿元，将按期足额完成2015年公司债券（期）2020年本息兑付，相关资金已完成兑付账户打款。对于2021年1月即将到期的约81亿元债券，绿地也将以自有资金为主按期进行本息兑付。

【2】北京城建：12月8日，北京城建拟发行15亿元中期票据，发行期限2+N（2）年，用于偿还发行人即将到期债务融资工具。

【3】厦门建发：12月8日，厦门建发集团公开发行2020年可续期公司债券（第六期）已于2020年12月7日发行，发行规模为9亿元，票面利率4.59%，本期债券募集资金拟用于偿还公司债务。

【4】龙光集团：12月8日，龙光集团公告称，拟发行3亿美元优先票据，该票据将于2026年到期，票面利率4.85%，所得款项净额将用于现有债务再融资。

【5】花样年：12月7日，华英-新华富时-花样年应收款资产支持专项计划已获上交所通过，债券品种为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人为成都市花样年房地产开发有限公司。

【6】融创中国：12月7日，融创中国发布公告称，公司购回部分未偿还的于2021年到期8.375%优先票据，公告显示，要约已于2020年12月4日下午四时正（伦敦时间）届满，根据购买要约的条款及条件，公司已决定接纳购买本金额约为3.185亿美元的票据。

【土地】

【1】融创+武汉城建：12月8日，融创+武汉城建40亿元竞得宁波市北仑区北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块，楼面价20301元/㎡，溢价率26.09%，地块内须配建建筑面积不小于4000㎡的人才安居专用房。

【2】电建地产：12月8日，经过167轮竞价，电建地产18.5亿元竞得武汉市东湖新区一宗住宅用地，出让面积46974.77㎡，起始价9.94亿元，溢价率86.5%。

【3】金茂+成都城投：12月8日，金茂+成都城投8.9亿元竞得成都龙泉驿区十陵街道三环路以东、友谊路以北一宗宅地，溢价率14.8%，楼面价15500元/㎡，配建并无偿移交统筹住房面积比例9%。

【4】中交：12月8日，中交地产7.8亿元竞得武汉市东湖新区白羊山路以南、花城大道以北-1宅地，楼面价12251.19元/㎡，溢价率44.26%。

【5】红星美凯龙：12月7日，红星美凯龙24.1亿元竞得贵阳市观山湖区6宗地块，总出让面积20.06万㎡。

【6】美的：12月7日，美的以底价18.36亿元摘得上海市青浦区西虹桥徐民路南侧19-02、21-02地块，总面积104135.7㎡，出让面积81182㎡。

【7】中交：12月7日，中交雄投牵头中交地产、中交投资组成的联合体成功竞得雄安站枢纽片区3号地块，地上建筑总面积100.71万㎡，位于雄安站枢纽片区东南部，土地用途为商务金融用地、城镇住宅用地、其他商服用地。消息显示，中交集团拟投资约170亿元，在3号地块打造一座中交未来科创城，该项目是雄安新区首批推出的市场化项目之一。

【物业服务动态】

【1】金科服务：12月8日，金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称“金科服务”)新增投资企业广西金科管家智慧物业服务有限公司，投资数额为550万元，持股比例为55%。广西金科管家智慧物业服务有限公司成立于2020年11月，法定代表人为赖华，注册资本为1000万元。该公司由金科服务持股55%、陈思羽持股24.75%、四川炬通消防工程有限公司持股10.125%、青岛家国复兴经济发展有限公司持股10.125%。                                

【2】北京：近日，北京市住建委发布《北京市物业管理委员会组建办法（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，并计划于2021年1月实施。征求意见稿指出，物管会由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等七人以上单数组成，其中业主代表不少于物管会委员人数的二分之一。业主代表必须满足在本物业管理区域内连续居住半年以上，且不存在未能按时足额交纳物业费、欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况。每半年，物管会需向业主公示委员和候补委员中的业主代表交纳物业费、停车费的情况。

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