中指·每日要闻：国家统计局发布1-8月房地产开发和销售情况 前八月房地产销售、开发投资增速均回落

今日看点

·统计局：前八月房地产销售、开发投资增速均回落

·合生摘广州番禺新基村旧改 总投资29亿元

·当代置业延长2550万美元贷款还款日

·金融街首入上海崇明 19.9亿元摘两宗宅地

·无锡江阴市实行小区管理新模式

·永升物业与张家港瑞德集团达成战略合作

【政策·市场】

统计局：9月16日，国家统计局发布2019年1-8月房地产开发和销售情况。2019年1—8月份，房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积568025万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积107053万平方米，增长8.9%。1—8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。

【企业动态】

【1】合生创展：9月16日，广州市番禺区新基村村民代表大会表决通过，决定合生创展正式成为番禺新基村旧改合作企业。新基村位于番禺南村镇，东至陈边村，南至员岗村，西至华南新城，北至三枝香水道，旧改总面积为24.71公顷。其中，村民住宅用地13.18公顷，村集体用地3.87公顷，农用地3.04万平方米，村留用地1.18公顷。

【2】当代置业：9月16日，当代置业（中国）有限公司发布贷款融资最后到期还款日延长公告。当代置业与银行就授信函签订一项修订函，以将贷款融资的最后到期还款日延长至2020年11月20日或相关备用信用证╱担保函件的届满日（以较早者为准），或银行可能同意的其他日期。贷款融资的本金为2550万美元。

【3】北辰实业：近日，北京产权交易所发布消息显示，北京北辰实业股份有限公司拟以增资的方式，为广州、成都项目引入合作方。2018年12月18日，北辰实业以12.58亿元竞得成都市双流区一宗商住两用地块，计容建筑面积16.02万平方米。2019年4月15日，北辰实业以总价9.78亿元竞得广州市增城区的二类居住用地，计容建筑面积不超过7.78万平方米。

【土地】

金融街：近日，金融街以19.9亿元摘得上海崇明区城桥镇CMC10303单元2幅宅地。其中，一宗为崇明区城桥镇CMC10303单元05A-01A地块，出让面积8.27万平方米，成交总价9.2亿元，成交楼面价约1.1万元/平方米，溢价率0.22%；另一宗为崇明区城桥镇CMC10303单元06A-01A地块，出让面积9.62万平方米，成交总价10.7亿元，成交楼面价约1.1万元/平方米，溢价率0.19%。

【物业服务动态】

【1】无锡：近日，江阴市城管实行小区管理新模式，江阴城管与5家物业公司签订了《市容和环境卫生责任书》（以下简称《责任书》），通过城管+物业+社区的模式，合力管理小区。物业管理单位将根据责任书，加强巡查防控违法行业，做到管控在前、提醒在前、及时汇报；社区落实属地管理责任；城管部门提供法律支持，严格执法；三方形成管理合力，切实优化居住环境，提升居民满意度，营造全社会共同参与住宅小区管理的良好氛围。

【2】永升物业：近日，永升物业与张家港瑞德集团达成全面战略合作伙伴，并举行了隆重的签约仪式。张家港瑞德集团的建筑品质加上永升物业的物业服务专业素养，强强联手，共同打造江阴全新的高品质楼盘。而且永升物业自进军江阴市场以来，积极打造“37℃社区”，让小区居民感受到永升物业的诚意和实力，让江阴人民对永升物业有了信任和信赖。

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