中指·每日要闻：保利3.96亿元竞得南昌1宗商住用地 绿城中国与首程控股达成战略合作意向

今日看点

·浙江台州新政：市区新购买住房 取证后满3年后方可转让

·华侨城集团与腾讯公司签署战略合作协议，共建数字文旅新生态

·保利3.96亿元竞得南昌1宗商住用地

·绿城中国与首程控股(0697.HK)达成战略合作意向，停车朋友圈再添“新巨头”

·和泓服务2740万人币购两物业管理商控股权

【政策·市场】

浙江：近日，浙江台州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》表示，自通知实施之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让。

【企业】

【1】保利：11月4日，珠海特区报公示了金湾三灶社区鱼弄二组和鱼弄三组更新村（股）民表决大会投票表决结果。结果显示，保利湾区投资发展有限公司（保利）成为该旧村更新改造前期合作企业，其中鱼弄二组旧村用地性质为村留用地（二类居住用地），位于金湾区三灶镇机场南路西侧、映月路北侧，面积5195.3㎡。

【2】建发：11月4日，据上交所消息，厦门建发集团有限公司拟公开发行2020年可续期公司债券（第五期），本期债券发行规模为不超过15亿元（含），票面利率询价区间为4.0%-4.9%，基础期限为3年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，公司有权行使续期选择权，每次续期的期限不超过基础期限，在公司不行使续期选择权全额兑付时到期，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债务。

【3】华侨城：近日，华侨城集团与腾讯公司签署战略合作协议，将携手共建数字文旅新生态，加速推进全业态智慧转型，根据协议，双方将设立合资公司，充分利用各自资源和技术优势，促进线上线下消费与应用场景的融合，共同推进智慧化、新文旅、新基建、大数据、大生态等领域的创新发展，加速推进文旅产业数字化转型升级。

【4】荣盛发展：近日，据深交所消息，创业-荣盛发展购房尾款资产支持专项计划获深交所受理，该债券拟发行金额20亿元，发行人为荣盛房地产发展股份有限公司，承销商、管理人为创业证券股份有限公司。

【5】绿城：近日，绿城房屋4S与绿城物业服务集团在杭州桂花城举行C端服务融合揭牌仪式暨业务品牌战略合作签约仪式，此外，绿城房屋4S公司总经理助理郭梁与绿城生活服务集团品牌管理中心总经理王浩共同签署业务品牌战略合作协议，未来，绿城房屋4S将与绿城零售紧密合作、优势互补、资源共享，构建双赢且可持续发展的战略合作伙伴关系，共同合力为业主家人提供更优质、全面的美好生活服务。

【土地】

保利：11月4日，保利（江西）房地产开发有限公司以3.96亿元竞得南昌1宗商住用地，地块编号DADJ2020045，出让年限为商业四十年，住宅七十年，容积率大于1小于等于3.2，建筑面积8.06万㎡，楼面价4907.81元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。

【物业服务动态】

【1】绿城中国：11月4日，中国领先的停车资产管理公司首程控股发布了一则自愿公告。首程控股有限公司(以下简称“首程控股”)与绿城中国控股有限公司及北京首钢基金有限公司共同签署战略合作备忘录，三方将围绕首程控股的主业——停车资产经营管理和城市更新业务等多方面展开合作。结合绿城在物业管理的增值服务等方面丰富的经验与资源，双方将共同为停车运营赋能，将停车场打造成为具有特色的城市生活节点。【详情】

【2】和泓服务：近日，和泓服务(06093)公布，斥资2740万元(人民币，下同)收购两间物业管理公司控股权。该集团公告，斥资1540万元收购主要于广东省中山市经营物业管理业务的中正物业管理51%股权，其管理合共19个物业管理项目，在管合同建筑面积约160万平方米。截至9月30日止9个月纯利约247万元，而去年度纯利约304万元。该集团又斥资1200万元收购经营物业管理业务的呼和浩特市慧谷物业服务65%股权，收购后总合同建筑面积将增至约2240万平方米，较年初增加约1.73倍，总在管建筑面积将增加至约1760万平方米，较年初约1.15倍。

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