1-8月 全国商业地产新房市场供需两端同比降幅均有所收窄

投资、新开工销售同比降幅较1-7月均有所收窄

从供应端来看：商业地产开发投资额、新开工面积同比降幅较1-7月均有所收窄。2020年1-8月，商业地产开发投资额为12030亿元，同比下降2.3％，降幅较1-7月收窄1.4个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为13.6％，与1-7月持平。

2020年1-8月，商业地产新开工面积为15612万平方米，同比下降6.2％，降幅较1-7月收窄2.0个百分点；商业地产新开工面积占房地产新开工面积比重为11.2％，较1-7月上升0.1个百分点。

从需求端来看：商业地产销售面积同比降幅较1-7月有所收窄。2020年1-8月，商业地产销售面积为6788万平方米，同比下降17.7％，降幅较1-7月收窄1.9个百分点；商业地产销售面积占房地产销售面积比重为6.9％，较1-7月下降0.1个百分点。

办公楼、商业营业用房开发投资额、新开工面积、销售面积同比降幅均较1-7月均有所收窄

开发投资额方面，2020年1-8月，办公楼开发投资额为3821亿元，同比下降1.0％，降幅较1-7月收窄1.1个百分点；商业营业用房开发投资额为8209亿元，同比下降2.9％，降幅较1-7月收窄1.6个百分点。

新开工面积方面，2020年1-8月，办公楼新开工面积为4220万㎡，同比下降5.8％，降幅较1-7月收窄0.5个百分点；商业营业用房新开工面积为11392万㎡，同比下降6.4％，降幅较1-7月收窄2.6个百分点。

销售面积方面，020年1-8月，办公楼销售面积为1832万㎡，同比下降19.5％，降幅较1-7月收窄2.3个百分点；商业营业用房销售面积为4956万㎡，同比下降17.0％，降幅较1-7月收窄1.8个百分点。

更多详情请查看中指研究院《2020年9月商业地产市场月报》