1-7月 全国商业地产新房市场供需两端同比降幅均有所收窄

投资、新开工销售 同比降幅较 1-6月均有所收窄

从供应端来看：商业地产开发投资额、新开工面积同比降幅较1-6月均有所收窄。2020年1-7月，商业地产开发投资额为10253亿元，同比下降3.7％，降幅较1-6月收窄0.9个百分点；商业地产开发投资额占房地产开发投资额比重为13.6％，较1-6月下降0.1个百分点。

2020年1-7月，商业地产新开工面积为13312万平方米，同比下降8.3％，降幅较1-6月收窄2.4个百分点；商业地产新开工面积占房地产新开工面积比重为11.1％，与1-6月持平。

从需求端来看：商业地产销售面积同比降幅较1-6月有所收窄。2020年1-7月，商业地产销售面积为5887万平方米，同比下降19.6％，降幅较1-6月收窄2.7个百分点；商业地产销售面积占房地产销售面积比重为7.0％，较1-6月下降0.1个百分点。

办公楼、商业营用房销售面积同比降幅较1-6月均有所收窄

办公楼：2020年1-7月，办公楼销售面积为1577万㎡，同比下降21.8％，降幅较1-6月收窄4.7个百分点。

商业营业用房：2020年1-7月，商业营业用房销售面积为4310万㎡，同比下降18.8％，降幅较1-6月收窄1.9个百分点。

办公楼、商业营用房开发投资额同比降幅较1-6月均有所收窄

办公楼：2020年1-7月，办公楼开发投资额为3262亿元，同比下降2.1％，降幅较1-6月收窄1.0个百分点。

商业营业用房：2020年1-7月，商业营业用房开发投资额为6991亿元，同比下降4.5％，降幅较1-6月收窄0.9个百分点。

办公楼、商业营用房新开工面积同比降幅较1-6月均有所收窄

办公楼：2020年1-7月，办公楼新开工面积为3681万㎡，同比下降6.3％，降幅较1-6月收窄6.3个百分点。

商业营业用房：2020年1-7月，商业营业用房新开工面积为9631万㎡，同比下降9.0％，降幅较1-6月收窄1.0个百分点。

更多详情请查看中指研究院《2020年8月商业地产市场月度报告》