中指·每日要闻：华发64.35亿元竞得上海市闵行区一宗居住用地 金隅拟发行15亿元公司债券

今日看点

·北京：严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆

·金隅拟发行15亿元公司债券

·华发64.35亿元竞得上海市闵行区一宗居住用地

·德商置业16.47亿元竞得武汉市一宗住宅用地

·碧桂园服务新成立1家物业服务有限公司

【政策·市场】

【1】北京：8月11日，北京市人民政府发布《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，指出要坚持规划引领管控，落实村民户有所居；依法确定宅基地申请条件，规范履行审批手续；严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理；稳慎处理历史问题，积极探索有偿退出和转让机制；切实加强闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理；加强组织保障。

【2】海南：8月11日，海南省自然资源和规划厅、省农业农村厅日前联合下发通知，要求加强规划管控，强化用地保障，落实“逢建必报”，坚持疏堵结合，做到“早发现、早制止、严查处”。对本通知下发之日起违法占用耕地建房的，不论出于何种理由，一律予以拆除。

【企业】

【1】金隅：8月11日，据上交所披露，金隅集团拟发行15亿元公司债券，发行期限为5年，票面利率簿记建档区间为3.10%-4.10%。

【2】中海：8月11日，中海企业发展拟发行20亿元住房租赁专项公司债券。债券共设两个品种，品种一为6年期，询价区间为2.90%-3.70%；品种二为8年期，询价区间为3.30%-4.10%。

【3】力高：8月11日，力高公告称，拟就以美元计值的有担保定息优先票据进行国际发售。票据拟由附属公司担保人担保，尚未落实建议票据发行的本金额、利率、付款日期及若干其他条款及条件。

【土地】

【1】华发：8月11日，太仓华蔓房地产开发有限公司（华发）以64.35亿元竞得闵行新城MHC10402单元25A-11A地块，楼面价40558元/㎡，溢价率46.4%。该地块编号为202014001，位于闵行区颛桥镇，东至用地红线、南至用地红线、西至用地红线、北至25A-10A地块，出让面积7.93万㎡。

【2】武汉地产：8月11日，武汉云盛志合置业有限公司（武汉地产）以6.14亿元竞得武汉东湖新区P（2020）074号地块，楼面价7650.84元/㎡，溢价率2.51%。该地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，出让面积5.94万㎡。

【3】德商置业：8月11日，成都德商置业有限公司以16.47亿元竞得武汉东湖新区P（2020）073号地块，楼面价1.44万元/㎡，溢价率105.39%。该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西，出让面积4.58万㎡。

【4】华鸿嘉信：8月11日，宁波华誉置业有限公司（华鸿嘉信）以上限价格3.68亿元竞得绍兴市新昌县七星街道上三溪村2020-1号地块，楼面价5619元/㎡，溢价率34.84%，竞报配建人才住房面积14200㎡。该地块编号为2020年经16号，位于七星街道上三溪村，出让面积3.64万㎡。

【5】恒大：8月11日，哈尔滨市胜智房地产开发有限公司（恒大）11.68亿元竞得哈尔滨2宗商住用地，总用地面积49.06万㎡，该地块西起规划路，东至哈南七东路，北起规划路，南至云谷大道。

【6】海伦堡：8月11日，南京盈瑞企业管理有限公司（海伦堡）以底价3.7亿元竞得南京市高淳区北岭路以北、太安路以东地块，楼面价3702元/㎡。该地块编号为NO.高淳2020G15，位于高淳区北岭路以北、太安路以东，出让面积6.66万㎡。

【7】碧桂园：8月11日，宜兴市碧桂园房地产开发有限公司以3.44亿元竞得张家港市南丰镇新民路南侧地块，楼面价3874元/㎡，溢价率14.79%。该地块编号为2011-B16，位于张家港市南丰镇新民路南侧，东至兴北路、南至河、西至体育北路、北至新民路，出让面积4.44万㎡。

【物业服务动态】

【1】碧桂园服务：近日，碧桂园服务对外新增对外投资1家公司，该公司为赤峰碧融春物业服务有限公司，成立于2020年8月7日，注册地址位于内蒙古自治区赤峰市松山区，注册资本为100万元人民币，由碧桂园生活服务、内蒙古金邦物业服务有限公司共同持有。

【2】新城悦服务：近日，新城悦服务(01755.HK)获兴业证券首予投资评级，目标价格为32港元/股，对应2020-2022年分别55、35、23倍PE。目前，新城悦服务已覆盖105个大中城市，逐步向二三线城市发力，关联方新城控股的土储与销售充足，物管品牌实力将为公司第三方外拓与增值服务持续赋能。

本文由3房网（https://3fang.com）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由迟行、刁心玉供稿；徐静审校）