中指·每日要闻：南京针对人才选房及刚需性购房出台摇号、选房新规 时代底价67.8亿摘广州科学城两宅地

今日看点：

·南京：针对人才选房及刚需性购房出台摇号、选房新规

·蓝光发展拟发行12.7亿公司债券询价区间不超7％

·中南建设拟发行一笔无抵押美元票据初始利率9.75％

·时代底价67.8亿元摘广州科学城两宅地 均为旧改留用地

·世茂底价16.84亿拿下肇庆端州宅地与此前竞得地标项目相邻

·中西部150城发布物业服务项目招标公告31条，新增项目42个

【政策·市场】

南京：7月28日，南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，针对人才优先选房及支持刚性购房需求，发布摇号与选房的具体细则。《通知》指出，摇号对象为人才、无住房家庭（本市户籍）、普通购房人。摇号共分四轮进行。轮，确定优先选房的人才名单及选房顺序。第二轮，确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。第三轮，由公证机构将“轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人＂摇出顺序号，确定入围第四轮摇号的人员名单。第四轮，由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

【企业】

【1】蓝光发展：7月28日，蓝光发展发布公告，其拟公开发行2020年公司债券（第二期），发行规模为人民币不超过12.7亿元（含12.7亿元）。本期债券分为两个品种，品种一为3年期固定利率债券，票面利率询价区间为5.20％-6.70％；品种二为3年期固定利率债券，询价区间为5.40％-7.00％。本期募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还行权的公司债券。

【2】中南建设：7月28日，据市场消息称，中南建设拟发行RegS、高级无抵押、固定利率的美元票据，初始询价9.75％。中南建设拟将募集资金用于离在岸债务再融资。

【土地】

【1】时代中国：7月28日，广州黄埔区两宗位于科学城板块宅地入市竞拍，总用地面积为12.38万平方米，起价约67.8亿元。最终两宗地块均由时代中国以底价摘得。两宗地块均为萝岗社区旧改留用地项目，其中起拍价较高的是黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块，为二类居住用地、中小学用地，用地面积10.03万平方米，容积率≤4.4，计容建筑面积37.31万平方米，该地块涉及到萝峰村。另一宗地块为黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块，位于开萝大道以东、香雪大道以北，总用地面积2.35万平方米，计容建筑面积6.85万平方米，总价10.66亿元，楼面价16388元／平方米，该地块涉及到线坑村。

【2】世茂：7月28日，广东肇庆市端州区1宗宅地入市出让，地块编号为DZ2020-06。世茂以底价16.84亿元竞得，成交楼面价3434元／平方米。该地块位于端州区130区江滨一路西北侧地段，宗地面积为15万平方米，建筑面积为49.4万平方米。根据规划要求，竞得人须于地块规划建设一个计容面积不低于8万平方米的大型集中商业购物中心，该购物中心不可分割销售，须整体自持经营，自持年限不低于10年。此前4月份世茂以总价10.43亿元竞得的DZ2020-05号地块，与上述地块相邻。

【物业】

【1】中指研究院：根据中指研究院《中西部150城物业服务项目拓展指引快报》显示，7月27日，中西部150城共发布物业服务项目招标公告31条，其中住宅物业9条，非住宅物业22条。新增项目42个，其中住宅项目18个，非住宅项目24个。物业企业近期可重点关注重庆、赣州、昆明、成都、郑州等城等城市。

【2】碧桂园服务：近日，碧桂园服务和衢州市交通投资集团正式签约，建立全面战略合作关系，开启城市大物业合作新篇章。根据“城市大物业”战略合作协议，双方将成立合资公司，引入碧桂园服务成熟的城市服务、智慧科技、社区增值和运营管理体系，以交投集团的资产经营业务为切入，在城市公共服务、数字城市综合管理、产业协同运营等领域，开展更加紧密务实的合作。未来双方还将充分发挥各自的资源优势与专业优势，将国际教育、酒店旅游、产业运营开发等优质资源导入衢州，助推衢州创新发展及城市治理水平提升。【详情】

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