中指·每日要闻：LPR迎改革以来最大降幅 金地20.81亿元竞得广州天河区1宗居住用地

今日看点

·央行宣布降息：1年期LPR为3.85% 5年期以上为4.65%

·越秀集团：拟发行10亿元中期票据 用于偿还金融机构借款

·首创：12.29亿元竞得重庆沙坪坝1宗商住用地

·金地：20.81亿元竞得广州天河区1宗居住用地

·深圳：罗湖率先推出“透明物管”，开发全市人工智能+大数据物管平台

【政策·市场】

中国人民银行：4月20日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，分别较上一期下调20个和10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，降幅的一次。【中指快评 | 又降息了，这次有些不一样！】

【企业动态】

【1】越秀集团：4月20日，越秀集团拟发行2020年度第二期中期票据。拟发行金额10亿元，品种一初始发行规模5亿元，期限为3+2年期；品种二初始发行规模5亿元，期限为5+2年期。募集资金拟用于偿还发行人（非房地产板块、非金融板块）的存量金融机构借款。

【2】中交城投：4月20日，中交城投拟发行2020年度期中期票据，拟发行金额5亿元，发行期限3年，全部用于发行人置换金融机构借款。

【3】中国中铁：4月20日，中国中铁拟发行2020年度第二期中期票据，拟发行金额30亿元，发行期限3年，本期债券募集资金将用于偿还银行借款。

【4】天恒置业：4月20日，天恒置业拟发行2020年度期中期票据，募集说明书显示，本期债券拟发行金额9亿元，发行期限5年，本期债券募集资金全部用于偿还有息负债。

【5】中交：4月20日，中交成功发行2020年度期超短期融资券，实际发行金额5亿元，票面利率2.05%，发行期限270天。本期债券募集资金拟用于补充流动资金。

【6】华发集团：4月20日，华发集团成功发行2020年度第十期超短期融资券。本期债券实际发行金额8亿元，票面利率1.98%，发行期限270天。募集资金将用于偿还华发集团即将到期的存量债券。

【7】金融街：4月20日，金融街发布公告称，公司成功发行2020年度第三期超短期融资券，发行金额25亿元，票面利率1.74%，募集资金将用于偿还发行人债务融资工具的本金及利息。

【8】上实集团：4月20日，海泰控股集团、泰达控股与上实集团举行天津信托混改协议签约仪式。上实集团以94.09亿元代价，摘得天津信托77.58%股权，成功参与天津信托混改。这是天津首例竞价摘牌的市管企业混改项目，也是天津首例溢价的市管企业混改项目。

【土地】

【1】首创：4月20日，首创以12.29亿元竞得重庆沙坪坝区西永组团Ah标准分区地块，楼面价4408元/㎡，用途为商住用地，地块面积16.47万㎡，绿地率≥30%。

【2】弘阳：4月20日，弘阳以15.52亿元竞得宁波鄞州区陈婆渡东地段鲍家耷三期东侧地块，楼面价21470元/㎡，用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积7.23万㎡，起始价10.84亿元。

【3】金地：4月20日，金地以20.81亿元竞得广州天河区广氮AT0607113地块，土地用途为居住用地，楼面价为35782元/㎡，宗地面积1.76万㎡，起始价18.61亿元。

【4】雅居乐：4月20日，雅居乐以12.66亿元竞得广州花都工业大道南三地块二期地块，土地用途为居住用地，宗地面积6.73万㎡。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

【5】滨江集团：4月20日，滨江集团以16.69亿元竞得杭州萧山区北干西单元XSCQ1902-19地块，楼面价25895元/㎡，用途为住宅用地，容积率2.4，建筑面积6.45万㎡，起始价12.89亿元。

【物业服务动态】

深圳：日前，罗湖“双周发布”举行住建专场，罗湖区住房和建设局带来“解码‘住有所居、住有宜居’的罗湖实践”主题发布。会议透露，罗湖在全市率先推出“透明物管”，开发全市人工智能和大数据技术相结合的物管平台——“罗湖物管”数字化平台。让业主获得信息透明，让业委会操作透明，让物业企业服务透明，让行政监管聚焦透明，通过智慧化的手段，实现了与市、区、街道、社区和企业同步联管联动，有效解决物业监管、物业服务公开化、透明化等问题。目前，罗湖已在10个小区进行试点，预计年底实现全覆盖。【详情】

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