中指·每日要闻：万科子公司发行7.23亿美元中票 龙湖联合体9.1亿摘福州闽侯商住地

今日看点：

·万科子公司发行7.23亿美元中票

·天房发展为天津苏投公司8.5亿元融资提供担保

·龙湖联合体9.1亿摘福州闽侯商住地

·华侨城联合体4.6亿元包揽苏州常熟2宗地

·银川市物业服务标准共四级分级定价

【企业动态】

【1】万科：11月13日，万科公告称，公司全资子公司万科地产（香港）有限公司根据95亿美元中期票据计划，近期进行了第十四次发行，金额合计7.23亿美元。其中，金额为4.23亿美元的5.5年期固息票据，票面利率为3.15％；金额为3亿美元的10年期固息票据，票面利率为3.5％。

【2】天房发展：11月13日，天房发展发布公告称，将为天津苏投公司8.5亿元融资提供担保，担保期限为自相关担保生效之日起至该笔贷款全部债务资金本息到期之日后三年。

【土地】

【1】龙湖：11月13日，龙湖与盛天联合体以9.1亿元竞得福州闽侯2019-15号地块，该地块地面积6.74万平方米，容积率2.5，土地用途为商住用地，成交楼面价5745元／平方米。

【2】华侨城：11月13日，华侨城联合体以底价4.6亿元包揽苏州常熟1宗宅地和1宗商住地。其中，住宅地编号2019B-011，出让面积为4.61万平方米，成交价1.823亿元，楼面价3800元／平方米；商住地编号2019B-014，出让面积6.99万平方米，成交价2.814亿万元，楼面价3659元／平方米。

【3】保利：11月13日，保利地产以底价3.1亿元竞得福州闽侯白沙海丝小镇两宗宅地。其中，闽侯2019-17号地块土地面积6.9万平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.8，成交价1.9亿元，楼面价1527.35元／平方米；闽侯2019-18号地块土地面积4.16万平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.8，成交价1.2亿元，成交楼面价1602.82元／平方米。

【4】中梁：11月12日，上海中梁以2.825亿元竞得台州市三门县大湖塘新区XC-02-05-05商住地块，该地块出让面积2.88万平方米，容积率在2.2到2.65之间，楼面价3697元／平方米。

【物业】

银川市：近日，银川市住房和城乡建设局印发修订的《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》（简称《等级标准》），旨在进一步规范银川市物业服务经营活动，推进物业管理市场化。《等级标准》针对准物业服务标准、一级物业服务标准、二级物业服务标准、三级物业服务标准四个服务等级，分别从基本要求、房屋管理、绿化养护管理、共用设施设备维修养护、公共区域公共秩序维护、保洁服务、文化服务七个方面进行服务标准细化，等级越高，服务标准也相应越高。【详情】

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