中指·每日要闻：佳兆业拟发行2亿美元11.95%额外票据 中海11.73亿竞得珠海航空新城一涉宅地块

今日看点

·江西：房企、中介不得为购房人垫付首付款、不得组织众筹购房

·旭辉控股发行2024年到期4亿美元优先票据，利率6.45%

·佳兆业拟发行2亿美元11.95%额外票据

·中海11.73亿竞得珠海航空新城一涉宅地块

·南都物业发布2019年一至三季度主要经营数据

【政策·市场】

江西：近日，江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》，明确要求房地产开发企业在未取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项。房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款，不得通过任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织众筹购房等。房地产开发企业不得返本销售或者变相返本销售商品房；不得采取售后或者变相售后方式销售商品房。【详情】

【企业动态】

【1】旭辉：10月30日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告表示，发行2024年到期的4亿美元优先票据，票面利率6.45%。

【2】佳兆业：10月30日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，公司发行额外2022年到期的2亿美元11.95%优先票据，将与2022年到期的4亿美元11.95%优先票据合并形成单一系列。

【3】融创：10月30日，融创中国控股有限公司发布公告称，拟发行2024年到期的6.5亿美元优先票据，利率7.5%。

【4】中交：10月30日，据北京产权交易所披露，中交地产股份有限公司全资子公司华通置业有限公司拟转让中交世茂（北京）置业有限公司8%股权及相关债权。中交世茂（北京）置业分别由华通置业有限公司、北京茂康企业管理有限公司、北京金地致远企业管理咨询有限公司持股45%、35%、20%。

【土地】

中海：10月30日，中海地产（珠海）有限公司以11.73亿元竞得珠海航空新城片区一宗地块，折合楼面价约为12935元/平方米，溢价率27.36%。地块占地面积5.73万平方米，计容总建筑面积不超过9.07万平方米，容积率不大于1.582且大于1。

【物业服务动态】

【1】南都物业：10月29日，南都物业服务集团股份有限公司发布2019年一至三季度主要经营数据。截至2019年9月30日，公司累计总签约项目471个，累计总签约面积6028.97万平方米，2019年1-9月公司新签物业服务项目47个，新签约面积约587.84万平方米；公司案场服务合同的新签数量为10个；公司顾问咨询合同的新签数量为1个。【详情】

【2】北京市朝阳区：近日，朝阳区在北京全市范围内率先出台了适用于房改房小区和老旧小区住宅项目的《朝阳区住宅项目物业服务基础标准（试行）》（以下简称标准）。该标准包含7大项、51小项，主要对实施物业管理的房改房小区综合服务、绿化养护、环境卫生、秩序维护、装饰装修管理、房屋管理、设施设备维修养护等进行规范。

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