中指·每日要闻：建业地产拟发额外美元票据用于债务再融资 万科33.12亿竞得杭州萧山地铁上盖地块

今日看点

·住建部：加大培育住房租赁市场因地制宜发展共有产权住房

·正商实业发行2.2亿美元票据 年利率12.8％

·建业地产拟发额外美元票据用于债务再融资

·万科33.12亿竞得杭州萧山地铁上盖地块

·中海再出手19.67亿摘宁波江北商住地

·雅生活5亿浮动＋15亿固定对价收购中民物业60％股权

【政策·市场】

住建部：9月26日，在庆祝中华人民共和国成立70周年活动第二场新闻发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍，我国保障性住房已惠及1亿多住房困难群众，下一步将加快完善住房保障体系，加快解决新市民的住房问题，实现全体人民住有所居的目标。包括健全公租房的申请、轮候、准入和退出机制，提高公租房管理服务水平。同时，加大培育住房租赁市场，落实支持政策，加强租赁住房的供应，解决新市民等群体的住房问题。还要因地制宜发展共有产权住房，鼓励人口流入大、房价高的城市根据自己的情况发展共有产权住房。

【企业动态】

【1】正商：9月26日，正商实业有限公司发布公告，宣布发行于2021年到期的2.2亿美元优先票据，票面利率为12.8％。公司拟将票据发行所得款项净额用于现有债务再融资并作项目发展及一般企业用途。

【2】建业：9月26日，建业地产股份有限公司发布公告，建议增发一笔额外美元票据，发售规模及票面利率未定。

【3】越秀：9月25日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其附属公司于中国公开发行2019年第二期担保公司债券。2019年第二期公司债券的基础发行规模为人民币15亿元及可予超额配售不超过人民币5亿元，并分为两个品种：品种一五年期固定票面利率的公司债券；及品种二五年期的公司债券。

【4】佳兆业：9月25日，广州荔湾海南村进行旧改意向合作企业投票，佳兆业成功入选。荔湾海南村改造面积359.64万平方米，是荔湾面积的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。海南村位于花地河西畔，地处广佛交界的心脏地带，南靠花地大道南，西沿广州环城高速交界地带。

【5】绿地：9月25日，绿地控股与中兴通讯签约全面战略合作，双方将开创地产开发和人工智能的合作新模式，旨在充分发挥双方在行业内的资源、技术优势，大力推动5G、云计算、大数据、物联网等新技术与地产行业市场的深度融合，打造智慧地产生态体系，打造精品示范项目。

【土地】

【1】万科：9月26日，万科以上限价格33.12亿元竞得杭州萧山地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价为1.43万元／平方米，溢价约29.8％，竞配自持面积比例为4％。该宗地块为商住地块，出让面积为8.92万平方米，容积率为2.6，建筑面积约23.2万平方米，包含了占比不大于72.4％的住宅16.8万平方米，及6.4万平方米的商业。

【2】中海：9月26日，中海以总价19.67亿元竞得宁波江北区一宗商住地，楼面价17240元／平方米，溢价率0.23％。该地块为江北区槐树路7＃-1、7＃-2、8＃地块，位于江北核心区，西南至槐树路，西北至西草马路，东北至大闸南路，东南至规划路，出让面积为5.09万平方米，容积率为2.24，建筑面积为11.41万平方米。

【物业服务动态】

【1】雅生活服务：雅生活于26日早间发布公告，公司已于9月25日与中民物业签订收购协议，其中以15.6亿元固定对价收购中民物业60％股权，以总额不超过人民币5亿元的可变对价收购新中民物业60％股权。【详情】

【2】新大正物业：9月26日，中国证监会第十八届发行审核委员会召开2019年第136次发行审核委员会工作会议，审核重庆新大正物业集团股份有限公司（首发）申请，审核通过，新大正物业IPO成功过会。

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