中指·每日要闻：陆家嘴集团91亿底价摘上海张江地块 将建超高“双子塔”

今日看点

·国务院：及时运用普遍降准和定向降准等政策工具

·碧桂园安和泰医院ABS已获受理拟发行3.72亿

·龙湖联合体21.24亿摘温州鹿城区商住地

·陆家嘴集团91亿底价摘上海张江地块 将建超高“双子塔”

·弘阳2.63亿竞得常州一宗商住地

·《长沙市物业小区生活垃圾分类工作实施方案》印发

【政策·市场】

【1】国务院：9月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，明确提出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。引导金融机构完善考核激励机制，将资金更多用于普惠金融，加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

【2】国务院：9月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署精准施策加大力度做好“六稳”工作；确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板扩内需。会议强调，专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化运作的产业项目。

【3】上海银保监会：近日，上海银保监局向辖内各信托公司下发《关于辖内信托公司报备新增房地产信托业务和通道业务相关要求的通知》。《通知》要求，辖内信托公司定期报告两项业务的新增、到期和存量规模；明确新增单笔业务对机构整体业务规模的影响；适度严格开展符合信托本源的事务管理类信托和相关房地产资产证券化业务。

【企业动态】

碧桂园：9月4日，中联前海开源-碧桂园安和泰医院资产支持专项计划状态更新为“已受理”。本次债券拟发行金额3.72亿元，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商、管理人为前海开源资产管理有限公司。

【土地】

【1】龙湖联合体：9月5日，龙湖、坤和建设集团联合体以总价21.24亿元竞得温州鹿城区一宗商住地，楼面价13743元／平方米，溢价率26.88％。该地块编号为温州市中央涂单元D-13a地块，用途为城镇住宅用地、零售商业用地和餐饮用地，容积率2.9，计容建筑面积15.46万平方米，土地面积5.33万平方米。

【2】陆家嘴集团：9月5日，陆家嘴集团以底价91.09亿元摘得上海张江地块，该地块为浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间，总占地面积近8.99万平方米，地上计容建筑面积为51.09万平方米，地下建筑总面积为31.79万平方米，总开发体量近83万平方米，地块用途为商办、其他商服用地、租赁住房。根据规划，56-01号地块预计建2栋320米高的“双子塔”，并在周围将布置1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米，共计8栋摩天大楼。

【3】弘阳：9月5日，弘阳以2.63亿元竞得常州新北区编号为JZX20191901的商住地，楼面价3582元／平方米，溢价率6.05％。该地块位于西夏墅镇S239以东灵柱路南侧，土地用途为商住用地，地块出让面积3.67万平方米，计容建筑面积7.34万平方米，容积率2。

【物业服务动态】

【1】长沙：近日，《长沙市物业小区生活垃圾分类工作实施方案》（简称《方案》）已印发。《方案》明确，物业服务企业可以通过合同约定，规范业主垃圾分类行为。《方案》指出，长沙将按照“居民分类、物业（保洁）收集”原则，建多方联动机制。物业小区要全面落实干湿垃圾分类模式，物业服务企业应主动积极协助街道（镇乡）、社区及城管部门做好垃圾分类管理工作，引导业主分类收集、分类投放，并安排专人落实分类收集、分类运送。

【2】绵阳：9月1日起，《绵阳市物业管理条例》（简称《条例》）正式实施，这是绵阳市取得地方立法权以来制定的第三部实体性地方性法规。《条例》规定普通商品住宅前期物业服务、公共租赁住房物业服务收费实行政府指导价；物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，业主在同等条件下有优先购买权和优先租赁权。

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