中指·每日要闻：合肥普通住宅小区前期物业公共服务费拟调整 将根据物业类型和物业服务等级制定基准收费标

今日看点

·上海：临港新片区限购调整 特定人才社保年限5年调3年

·世茂股份获准发行不超过40亿元公司债券

·葛洲坝地产32.3亿竞得南京宅地

·合肥普通住宅小区前期物业公共服务费拟调整

【政策·市场】

上海：8月30日，上海市人民政府新闻办公室举行新闻发布会，临港新片区管委会主任陈寅介绍了出台的《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》（简称《意见》）。《意见》包含人才、税收、住房、土地规划、产业集聚、交通网络建设、城市综合服务功能等50条具体举措。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保障金的年限，将购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上；符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房；实施限价商品房政策。

【企业动态】

世茂股份：8月30日，上海世茂股份有限公司发布关于向合格投资者公开发行公司债券申请获得中国证券监督管理委员会核准的公告。根据批复，核准世茂股份向合格投资者公开发行面值总额不超过40亿元的公司债券。

【土地】

葛洲坝地产：近日，葛洲坝地产以32.3亿竞得南京城北小市片区的2019G49地块，楼面价为26393元/㎡，2019G49地块为纯居住用地，临近安怀村，实际出让面积为4.4万平方米，容积率为2.8。此外，地块内还要求建设一处社区中心，包括活动室、体育站、公厕等设施，以及一处2000平方米的菜场。

【物业服务动态】

【1】合肥：8月30日，合肥市政府第39次常务会议审议通过《关于调整合肥市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》。今后，合肥市将调整普通住宅小区前期物业公共服务费。照此次审议通过的《通知》规定，今后，普通住宅小区前期物业公共服务费标准实行政府指导价管理，根据物业类型和物业服务等级制定基准收费标准，上下浮动不超过20%。

【2】中民物业：中民未来控股集团有限公司（简称“中民未来”）近期将其持有的中民未来物业服务有限公司（简称“中民物业”）60%股权和中民投持有的中民未来40%股权（此40%股权转让或存不确定性）转让给一家港股上市公司。双方已经签署初步协议，而买方已支付部分定金，双方付款方式采用附条件分次付款，故而收购过程仍然会存在一定的不确定性。

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