中指·每日要闻：美的置业12.83亿摘东莞石碣一商住地 北京发布住房租赁合同示范文本

今日看点

·北京发布住房租赁合同示范文本

·中丝集团整体无偿划转进入保利集团

·美的置业12.83亿元摘得东莞石碣镇商住地

·上海大发8.83亿元竞得温州市瓯海区地块

·世茂物业与海亮物业举行合作签约仪式

【政策·市场】

【1】北京：7月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局发布关于住房租赁合同示范文本的通知，共包括《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。

【2】银保监会：7月6日，银保监会有关部门负责人表示，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监近日开展了约谈警示，要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。

【企业动态】

【1】保利：7月8日，国资委发布消息，经报国务院批准，中国保利集团有限公司与中国中丝集团有限公司实施重组，中国中丝集团有限公司整体无偿划转进入中国保利集团有限公司，不再作为国资委直接监管企业。

【2】花样年：7月8日，花样年集团公布2019年公开发行公司债券（期）发行结果，经发行人与主承销商共同协商确定，本期债券实际发行规模8亿元，最终票面利率为8.20%，期限为3年期，在第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【3】金科：7月7日，金科地产发布公告称，公司全资子公司重庆金科房地产开发有限公司拟与重庆中科建设（集团）有限公司、重庆润凯商业管理有限公司签订《股权转让协议》，受让中科建设及重庆凯润分别持有重庆星坤房地产开发有限公司51%和49%的股权。交易金额合计不超过8.47亿元。

【4】华润置地：7月4日，华润置地发布公告称，将在银行间债券市场公开发行华润置地控股有限公司2019年度期中期票据（品种一）和（品种二）。品种一的初始发行规模为人民币5亿元，期限3年，申购区间为3.4-4.1%。品种二的初始发行规模为人民币5亿元，期限5年，申购区间为3.7-4.3%。每家承销商基本承销额为0元。品种一和品种二之间可双向回拨。

【土地】

【1】美的置业：7月8日，美的置业以12.83亿元摘得东莞石碣镇1宗商住地，该地块编号为2019WG018，预估可售楼面价11726元/平方米，占地面积4.16万平方米（约62.38亩），容积率3.0，规划建筑面积为12.48万平方米，其中住宅计容建面≤总计容建面70%，商业计容建面≤总计容建面30%，土地用途为商住用地(R2+C2)。

【2】上海大发：7月8日，上海大发以底价8.83亿元竞得温州市瓯海区地块，该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕51号，楼面价13004元/平方米。出让面积2.42万平方米，建筑面积6.79万平方米，其中，商业建筑面积小于2.03万平方米，建筑高度小于80米，且住宅建筑高度大于24米。

【3】美的+弘阳联合体：7月8日，美的+弘阳联合体以8.64亿元竞得南通市地块，该地块编号为R19008，楼面价11057元/平方米，溢价率57%。该地块总用地面积4.07万平方米，规划建筑面积7.81万平方米，容积率1.70<容积率<1.92，出让年限70年，用地性质为住宅用地。

【物业服务动态】

世茂物业：近日，世茂物业与海亮物业签署股权合作协议。世茂物业将依托企业管理、品牌、人才、市场、智慧信息化平台等方面的优势，通过资本注入、人才输入、先进管理模式的实施，携手海亮物业为业主和用户带来品质服务与智慧生活的全新体验，并实现外延式业务扩张，提升行业影响力与竞争力。

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