中指·每日要闻：中南联合体19.44亿元竞得南通市宅地 大发地产发行1.8亿美元优先票据

今日看点

·深圳：新增商品房用地自持租赁比例原则上不低于30

·大发地产发行1.8亿美元优先票据

·首创置业成立两基金 拟投城市更新、商办及长租等

·中南联合体19.44亿元竞得南通市宅地

·龙湖7.74亿元摘南昌市综合用地

·保利物业东方礼遇品牌升级

【政策·市场】

深圳：7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，向公众公开征求意见。《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施，具体包括建立住房租赁行业主体备案制度，全面实施租赁合同信息采集、登记或备案制度，建立住房租赁指导价格发布制度等；个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

【企业动态】

【1】大发地产：7月5日，大发地产宣布发行于2021年到期的12.875厘优先票据，本金总额为1.8亿美元，公司及附属公司担保人与巴克莱、中银国际、建银国际、里昂证券、招银国际、瑞信、德意志银行、海通国际、香江金融、法国外贸银行就票据发行订立购买协议。

【2】首创置业：7月4日，首创置业发布公告称，公司全资附属公司首金盈创投资管理（珠海）有限公司分别与首正泽富创新投资（北京）有限公司、首正德盛资本管理有限公司订立了首金德创合伙协议、首正德金合伙协议，双方将共同成立首金德创基金和首正德金基金。

【土地】

【1】美的置业：7月5日，美的置业以4.3亿元竞得重庆沙坪坝区西永组团地块，溢价率13.24%，楼面价6590元/平方米，建设用地面积32623平方米，规划建筑面积6.52万平方米。

【2】中南联合体：7月5日，中南和南通达海华德房地产有限公司联合体以19.44亿元竞得江苏南通市一块宅地，楼面价7265元/平方米，溢价率14.35%。该地块编号为R2019-005，用地面积15.74万平方米，规划建筑面积26.76万平方米，容积率1.50≤容积率≤1.70，用地性质为住宅用地。

【3】龙湖：7月5日，龙湖以底价7.74亿元获得南昌市一宗综合用地(含住宅)，楼面价3964.8元/平方米。该地块位于南昌市青山湖区规划路以南、高新大道以西、解放东路以北，总用地面积6.51万平方米，规划建筑面积19.53万平方米。

【4】宝龙：7月5日，宝龙以8.8亿元竞得浙江湖州市一宗商住地，该地块编号为湖州市区湖东分区HD-02-03-02A，楼面价3225元/平方米，溢价率17.33%。出让面积9.1万平方米，容积率2.5-3，建筑面积27.29万平方米。

【物业服务动态】

【1】保利物业：近日，保利物业隆重举办东方礼遇品牌升级发布会。保利物业将以尊崇为出发点，以“礼”文化为基，重点打造“礼”建标准及“遇”式关怀，并首次采用高端酒店行业所通用的服务标准管理方式，形成专属的东方礼遇住宅服务标准SOP手册，稳固服务品质。

【2】常州：近日，常州市党建引领物业管理推进会在市行政中心召开。会议围绕实现物业管理行业党建全覆盖、全规范、全统领目标，部署落实党建引领推进物业管理工作，力争今年年底前，符合条件的业委会中党组织组建率达到100%。

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