中指·每日要闻：龙湖40.2亿元摘得江苏常州一宗宅地 楼面价13238元/㎡

今日看点

·深圳新规：土地用途变更为居住用地的应建设人才住房

·红星控股发行43.594亿可换债

·蓝光联合体19.8亿竞得绍兴一宗商住地

·龙湖40.2亿元摘得江苏常州一宗宅地

·碧桂园以6.76亿元竞得成都成华区住宅用地

·中共中央办公厅印发《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》

【政策·市场】

深圳：5月16日，深圳发布关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整处置办法新规，用途变更的土地可由社会资本投资建设，并通过政府指定公开交易平台以招拍挂方式转让土地使用权，若土地用途更改为居住用地，应依据办法有关规定建设人才住房。

【企业动态】

【1】红星美凯龙：5月15日，红星美凯龙发布公告称，公司控股股东红星控股发行43.594亿元可交换公司债券，并由阿里巴巴全额认购，该期债券为红星美凯龙控股集团有限公司2019年非公开发行可交换公司债券（期），发行规模43.594亿元，计期为5年，年至第二年票面利率为3.25%，第三年至第五年票面利率为1%。

【2】雅居乐：5月15日，据上交所披露，由海南雅恒房地产发展有限公司发行的一笔债券状态更新为已回复交易所意见，该债券品种为资产支持证券-ABS，名称为“海通-华泰资管-雅居乐酒店物业资产支持专项计划”，发行规模为13.5亿元。

【土地】

【1】龙湖：5月16日，龙湖40.2亿元竞得江苏常州编号为JZX20190901的地块，该地块位于巫山路东侧、珠江路北侧，地块出让面积13.2万平方米，为二类居住用地（R2），容积率在1.0至2.3之间，成交楼面价13238元/平米。

【2】碧桂园：5月16日，碧桂园以6.76亿元竞得成都成华区昭觉寺南路139号地块，该地规划为住宅用地，总用地面积1.8万平方米，规划建筑面积5.5万平方米，容积率≤3.0，成交楼面价为12200元/平方米。

【3】禹洲地产：5月16日，禹洲地产以5.95亿元竞得成都锦江区三圣乡华新村二、七组地块，地块编号为JJ01(251):2019-001，该地规划为住宅用地，总用地面积1.6万平方米，规划建筑面积3.23万平方米，容积率≤2.0，成交楼面价18400元/平方米。

【4】融创：5月16日，融创以10.23亿元锁定东莞沙田地块，该地块编号为2019WG012，位于东莞沙田镇福禄沙村明珠路与海康路交汇处东南侧，占地面积5.39万平方米，建筑面积9.7万平方米，容积率大于1且小于等于1.8，楼面价10549元/平方米。

【5】蓝光：5月15日，蓝光和骏诚业房地产以总价19.8亿元竞得浙江绍兴一宗商住地，该地块位于位于上虞区高铁新城，地块出让面积14.52万平方米，建筑面积26.13万平方米，容积率大于1.6且小于1.8，成交楼面价7579元/平方米。

【物业服务动态】

中共中央：近日，中共中央办公厅印发了《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》，指出要通过发展党员、引导物业服务企业积极招聘党员员工、选派党建指导员等方式，加强社区物业党建联建；要建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。