中指·每日资讯：平安万科联合体以66.6亿元竞得北京通州台湖镇地块

【宏观】

【1】发改委：1月29日，国家发改委召开专题新闻发布会，要求进一步满足农业转移人口适龄化的住房消费需求，加快发展住房租赁市场，支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。

【2】成都：1月29日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知，实施认房又认贷标准，借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

【3】上海：1月31日，上海市人民政府发布《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》，《通知》指出，自今年1月1日起，上海按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为30%。

【土地投资】

【1】首创新城控股联合体：1月31日，首创新城控股联合体以49.53亿元竞得北京石景山宅地, 该地块位于石景山区西黄村，地块规划为R2二类居住用地、A33基础教育用地，规划建筑面积11.64万平方米，成交楼面价4.26万元/平方米。

【2】平安万科联合体：1月31日，平安万科联合体以66.6亿元竞得北京通州区台湖镇地块，成交楼面价2.38万元/平方米，溢价率2.4%。该地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积11.55万平方米，规划建筑面积28.02万平方米。

【3】中海：2月1日，中海以39.79亿元拍得上海普陀区中山北社区一地块，地块土地出让面积达3.06万平米，位于上海内环内，近地铁3、4、13号线金沙江路站、环球港购物中心，朝南面对苏州河、华东政法大学、中山公园，是上海三十年来次公开出让苏州河边的纯住宅地块。

【融资与资本市场】

【1】华发：1月30日，珠海华发实业股份有限公司宣布为控股股东担保的100亿元主债权提供反担保。本次供应链ABS的发行总规模不超过100亿元，有效期两年，单期发行期限不超过1年。

【2】华润：1月31日，华润置地有限公司发布公告称，已向港交所申请批准39亿美元中期票据计划上市，计划将于2019年1月31日或前后生效，华润置地计划将于2019年1月30日起计12个月内以债务发行方式，仅向专业投资者发行。

【3】绿地：2月1日，绿地控股集团股份有限公司公告披露，为支持公司参股企业绿地控股集团杭州双塔置业有限公司房地产项目的融资需求，公司拟为其提供担保额度人民币50亿元。

【企业动态】

【1】碧桂园：1月29日，碧桂园控股有限公司公告，其全资附属公司卓见国际有限公司发行本金额为156亿港元于2019年到期的零息率有抵押担保可换股债券，已在2018年进行数次赎回，且于2019年1月27日到期后，碧桂园已赎回所有尚未赎回的2019年债券。

【2】金茂：1月30日公告，中国金茂携手梦东方合作开发江苏徐霞客旅游项目，根据合作协议，合营公司注册资本为3亿元人民币，梦东方拥有51%合营公司权益，中国金茂拥有49%的权益，按股权比例分两期出资用于支付地价。

【3】荣盛发展：1月31日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，其控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有限公司（蔚县新城）、蔚县人民政府、河北京泊尔冷链物流有限公司签订了《关于河北京泊尔冷链物流园项目合作协议书》。根据协议书，三方将共同开发河北京泊尔冷链物流园项目，项目选址为河北省蔚县经济开发区，项目一期占地面100亩，投资额不低于人民币2.5亿元，二期预留占地100亩，投资额不低于人民币2.5亿元。