中指·每日资讯：构建房地产市场健康发展长效机制

【宏观】

【1】菏泽：12月18日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），其中提出加快安置房建设进度、取消新购住房限制转让措施、降低市区商品房预售资金监管额度等措施。

【2】广州：12月19日，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》（以下简称“《意见》”），《意见》明确表示，穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日（2017年3月30日）后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前（含当日）土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。以上意见自2018年12月20日起执行。 

【3】海南：近日，海南省住房和城乡建设厅下发相关通知，要求各市县加大房地产市场巡查检查力度，严厉打击各类违法违规销售和虚假宣传行为，发现则从严从重处罚。此举意在加大市场巡查力度，严禁岛外居民通过补缴社保或个税骗购住房。

【4】中央经济工作会议：12月19日至21日，中央经济工作会议在北京举行，会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

【土地投资】

【1】佳兆业：12月19日，佳兆业以74.26亿元加86.67万平方米配建面积竞得广州白云小坪村旧改项目。该项目改造范围规划总用地面积94.35万平方米，净用地54.49万平方米，规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米。

【2】华侨城：12月20日，华侨城以底价52亿元竞得武汉市杨春湖高铁商务区住宅、商服用地，楼面价5932元/平方米。该地块位于洪山区团结大道附近，土地面积162629平方米，容积率5.39，总建筑面积876570平方米。

【3】中骏：12月21日，中骏以38亿元竞得厦门市湖里区编号2018P03商住用地，楼面价39090元/平方米，溢价率18.4%。地块位于湖里区06-07枋湖片区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧，出让面积2.77万平方米，容积率3.5，建筑面积9.73万平方米。 

【融资与资本市场】

【1】金科：12月18日，金科地产集团股份有限公司发布公告，宣布为15家子公司贷款、转让特定资产权、发行可转债等融资行为提供连带责任保证担保，总担保金额达48.45亿元。

【2】华夏幸福：12月20日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司于当日完成规模70亿元公司债券的发行。本期债券品种一的发行规模为人民币30亿元，票面利率为7.00%；品种二的发行规模为人民币40亿元，票面利率为8.30%。 

【3】泰禾：12月21日，泰禾集团股份有限公司发布公告，宣布拟以子公司股权转让及回购方式接受五矿国际信托有限公司提供的不超过30亿元的贷款，期限不超过2年。

【企业动态】

【1】正荣：12月19日，正荣集团有限公司宣布称，于12月18日与中国民生银行股份有限公司签署了《战略合作协议》，合作规模预计约200亿元。

【2】华夏幸福：12月20日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，宣布成功取得湖北省孝感市孝南区汉孝产业新城PPP项目，合作期限为27年。

【3】华润置地：12月20日，华润置地公布称，于12月18日，华润置地79.34亿参与天津城投混改，并取得天津城投49%股权成为大股东。