在租房子的过程中会出现一系列的问题,如果我们在期间不想租了的话就必须要承担责任,一般的话我们在租房签合同的时候都会交押金,这个钱等到合同到期之后就会给我们退,那么,房子不想租了押金算违约金吗,租房房东不退押金怎么办,有些人对于这方面的知识还不是特别了解。
房子不想租了押金算违约金吗
其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金。一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。
租房房东不退押金咋办
1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三,如果不要押金损失太大。
2、判断自己是否有不良的记录,或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况,如果没有请和房东交涉。
3、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了,如果到期就拿合同交涉。
4、交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期,一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。
5、如果房东不退钱,租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东,出租的房子是必须本案,必须交所得税的,但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。
6、如果上述情况都没有出现的话,房东就是想无故克扣押金,可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。
文章里清楚的给大家介绍了一下房子不想租了押金算违约金吗,押金在一定的情况下是算违约金的,但是,需要一个前提就是说租房押金主要交房保证金在以下情况算违约,那么就是违约金了,所以,我们可以看一下自己违约的情况,同样的,也知道了租房房东不退押金该怎么办。
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