租房不满一年不退押金？房租不到期的退房技巧？

有些人在租房的时候，发现租房不满一年不退押金，因此感觉到相当苦恼，而且也特别亏，因为这些花了大量的时间积累下来的情绪，白白拱手让人确实是特别苦恼的事。大家可以多关注房租不到期的退房技巧，然后再了解各种不退押金的维权方法，保障自己的财产不受损失，也能减少各种租房纠纷。

租房不满一年不退押金？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

房租不到期的退房技巧？

1、如果房子租期不到，我们就需要退租。那么租客提前一个月左右和房东说明退租的情况。这样房东就有时间提前进行招租找好租客。在这个期间，房东如果带人来看房的话，我们需要尽量配合。租客提前提出退房，给了房东寻找新租客的时间，这样可以程度上的避免房东的损失，到时候我们在退房，会比较好协商一些。

2、如果房子的租期不到，就想要退租。我们可以和房东协商，帮房东寻找新的租客，并且把房子转租给他，我们帮房东寻找到新的租客之后再退租，这样房东不存在任何的损失。一般情况下，房东会同意将房租退还给我们。

3、在正式退租前，需要将房间整理好，给房东一个好印象。然后我们可以将退房合同找出来，根据合同和房东谈妥退租的方案，尽量和房东协商，让房东退还押金或者是退还一部分押金。租客退租时，要将物业、水电等费用都结算好，和房东确定家电等情况，确定没有问题之后，退还钥匙。

上面的介绍内容是租房不满一年不退押金以及房租不到期的退房技巧，有些人在租房的时候，发现房东不退押金，那么对自己来说确实是很大的经济损失，毕竟有些房东可能要出去三个月的押金，可能一个上班族就是要花三个月才能过存到这些钱，大家要及时了解退房技巧，避免房东收押金收得太狠。