随着租房的人越来越多,所以现在租房市场也是比较混乱,主要是没有一个明确的规定,所以有一些房东为了能够更好的保护自己屋内的物品不受到损害,就会让租客缴纳一定的押金,那么,至于多少押金呢?接下来跟大家分享一下租房子押金一般多少?房租押金什么时候退?大家平时多了解还是比较有好处的。
租房子押金一般多少
1、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金3个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定,可以双方共同协商解决。
2、一般情况下租房实行押一付三,就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是为常见的。
房租押金什么时候退
1、除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。
2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。
3、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。
4、合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。
有关租房子押金一般多少,房租押金什么时候退的全部知识,因为缴纳押金也是没有一个规定的,主要是缴纳押金来保护房东的个人物品,如果租客要退房的话,房东必须要把押金退还给租客,这一点问题必须要在合同中表明清楚,不然就会很容易造成房东不认账的情况,这一点要注意。
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