很多人购置新房的用途都不一样,有的人拿来自己住,有的用来出租,现在拥有两套房子以上的人也不在少数,但是他们有一个烦恼就是新房出租好还是闲置好?因为闲置的房子空在那里太浪费,出租出去虽然每月能多收入租金费,但又担心新房出租给不爱惜自己的房子,还有新房不管是自己居住还是出租出去,都要先进行装修,你知道新房如何装修吗?
新房出租好还是闲置好?
1、新房出租好还是闲置好,那就要看个人在经济上的需求量大不大,或者说要看你买房子的主要用途是什么。如果说你有房但是又买了新房,手头资金比较紧张那么建议你把房子租出去还可以挣个租金。首先,可以肯定一下,租的肯定合适,因为房子闲置的话,你每年还得缴纳一部分的费用,不合适。
2、要是出租的话,根据我的经验,你可以先装修,装修的话肯定是简装,尤其是地面,这是比较重要的,地上一定不要铺瓷砖,只要找平以后铺上复合地板就行,以后卖的话比较好,对买家来说,不喜欢买装修过又出租的房子,简装的话,买家可以找人简单一拆就ok了,要是铺瓷砖就麻烦了,那可不是一下两下就能拆了的。
3、总之一句话,装修一定是简装,签订租赁合同可以半年半年的签,因为你的目的不是出租,而是出售,半年半年,周期比较短,灵活性大点。
新房如何装修?
1、遵循安全、结实、实用、省钱的原则:虽然是出租房,但也不能太差,因为出租房涉及到水电安全、消防安全,如果不结实,经常更换也是一笔不小的开支,还不如开始就用好的材料。所以,出租房装修必须记得几个原则,那就是安全、结实、实用、省钱。
2、做好装修预算:装修是个浩大的工程,即使只有五十平方的房子,手续一个都不少,所以必须做好装修预算,列出各种需买的材料、人工费用;自己量面积,画个建筑草图,然后计算出面积,计算出费用,可以用工作表的方式。表格的形式可向装修过的亲朋好友索要。
3、水电一定要做好:水电是装修最基础的部分,这笔钱是不可省的,因为水电做好后会被墙地砖遮住,日后若发生问题维修将很麻烦,很可能连问题发生在哪儿都不知道。想做好水电部分,可以请有经验的项目经理,要比请装修公司省钱多了,水电做好后一定要做好线路检查、闭水试验。
4、软装料可用质量一般的:出租房装修,只需实用即可,所以在软装上可以简单稍次点,比如厨柜、厨房吊顶,墙壁可不用贴墙纸,用乳胶漆简单刷白即可。厨房、卫生间可不吊顶,如果吊也可以采用简单的塑钢板。洗衣池可省掉,衣柜可用简单的衣柜。
5、出租房也要装修得干净、整洁点:虽然是出租房,但现在的租客很多是90年,他们从小生活条件优越,所以对租房的要求也是有点高的。如果房子太旧,家具太破,房子也难租出个好价格,所以出租房也要干净、整洁、美观、大方。
关于新房出租好还是闲置好的这个问题可能每个人的见解都不一样,如果家里条件特别好的话,闲置在那里也无所谓了,但是小编个人觉得还是不妨出租出去,只要找靠谱爱干净的租客就好了,如果把新房出租出去的话,新房如何装修?其实不是自己住的话装修可以略简单一些,但要给别人有温馨的感觉,这样才会有更多人选择。
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