很多人喜欢在一个地方长久的租住,因此会不停的续租,续租是件好事情,千万不要因为合同没签带来烦恼,也许很多人不知道其实续租也是需要重新签订合同的,也就是我们常说的房屋续租合同模板,签订合同了一个步骤完了,下一个步骤就是要知道房屋续租时要注意什么问题。
房屋续租合同模板?
1.租赁期限 租赁期暂定为三年,自 xx 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止。租赁期满后乙方若需续租,需在合同期满前一个月通知甲方,在同等租约条件下,即在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,乙方享有优先续租权。
2.、年租金为人民币 。 租金需预付,乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次,甲方在相关月份前三十天通知乙方付款,乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金,依次类推。
3.租赁期间的房屋维修 甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上下水、电源)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏,则由乙方出资维修。
房屋续租时要注意什么问题?
1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房不迁时,出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作裁决。
3、和房东搞好关系尽量面上和睦相处,珍惜房子,爱卫生,这样不会被房东赶走,还好商量涨租价格问题。争取长租,租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。
4、跟中介签的合同是要收中介费的,一年一收,所以找中介都要求直接跟房东签合同,中介拿了中介费就OK了,其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。
以上就是小编对房屋续租合同模板?房屋续租时要注意什么问题的知识介绍,通过上文的介绍我们知道了其实房子续租是需要重新签订合同的,也就是续租合同,另外在续租的过程中也不能掉以轻心,该注意的事情还是要注意的,希望上文小编的介绍可以帮助到正在续租的朋友。
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