厂房租赁合同要注意哪些 厂房分租如何办理租赁合同

在租赁厂房签订合同的时候要注意哪些呢？很多人在签订合同的时候没有仔细看合同内容和对厂房租赁的一些注意事项没有提前了解，导致后违约了后悔未及。下面小编给大家讲解一下有关：厂房租赁合同要注意哪些？厂房分租如何办理租赁合同的相关知识。

厂房租赁合同要注意哪些

１、审查承租方与出租方的基本情况。看出租房所租赁场所相关手续是否齐全。是否属于违规建筑。还要对租赁物基本情况进行了解，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。对承租方主要应了解的内容有：法律地位、经营范围、社会信誉、财务情况、履约能力即资金问题等等。

２、支付租金和押金的注意事项。在如何支付租金和押金的问题上，要在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

３、要在合同中约定转租的事项。承租人在租赁期间转厂房租赁的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

厂房分租如何办理租赁合同

１、双方基本信息：要在厂房分租赁合同上写清楚，合同双方当事人的基本信息情况。

２、防火安全：承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。

３、租赁期限：承包经营的期限，长不能超过二十年；

４、合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题。

５、合同的违约责任要明确。

本文通过对厂房租赁合同要注意哪些？厂房分租如何办理租赁合同相关知识的讲解，让我们了解到，在厂房租赁的时候要注意审查承租方与出租方的基本情况、支付租金和押金的注意事项、要在合同中约定转租的事项等等，都需要我们去注意。而厂房分租如何办理租赁合同，应该对了解双方基本信息和租赁期限等等。